№ 2-1137/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 октября 2018 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре П. с участием помощника прокурора 

<

адрес> Республики Башкортостан А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В. к Р., Ш., М., третье лицо отделение по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Башкортостан, Л. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

В. обратился в суд, с указанным выше иском указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретено им на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между прежним собственником жилого дома Л. и Р. был заключен договор, по условиям которого Р. был предоставлен в аренду для проживания жилой дом по указанному выше адресу сроком на три года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В данной квартире зарегистрированы и проживают Р., Ш., М., в настоящее время ответчики добровольно отказываются выселяться из данного жилого дома. Ответчики не являются членом семьи истца, совместное хозяйство между сторонами не ведется, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиков существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым домом. В отделении по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по 

<

адрес> в удовлетворении его заявления о снятии ответчиков с регистрационного учета было отказано с рекомендацией обращения с иском в суд. Поскольку ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом, возникла необходимость обращения в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать Р., Ш., М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

Ответчик М., представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел по 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Истец В. и ответчики Р., Ш., третье лицо Л. не возражали рассмотрению дела в отсутствие ответчика М. и представителя третьего лица, судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие ответчик М. третьего лица - представителя отделение по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел по 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем обстоятельствам. 

Ответчики Р., в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Ответчик Ш. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Суду пояснила, что с истцом они являются родственниками, ее мать Р., ответчик по делу является родной сестрой третьего лица по делу Л. Спорный дом является родительским домом, они там проживают согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, они там прописаны, им больше некуда пойти, зачем они их выгоняют. Они получили от них досудебную претензию, предлагали им выкупить этот дом, но они отказались. У них имеется земельный участок, где начато строительство, они просили их подождать до завершения строительства. Они состоят в очереди, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В настоящее время у них нет собственных денежных средств, чтобы приобрести жилье. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они там проживают, все изменилось, когда между сестрами возник конфликт.

Третье лицо Л. исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем обстоятельствам. Суду пояснила, что данный дом ей перешел по завещанию, в ДД.ММ.ГГГГ она подарила жилой дом своему сыну В.

Выслушав пояснение сторон, мнение помощника прокурора А. полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, если лицо в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, В. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в котором состоит на регистрационном учете Р., Ш., М.

Из пункта 4 указанного выше договора следует, что до подписания договора указанный жилой дом с надворными постройками и земельным участком никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. 

Судом также установлено, что между прежним собственником Л. и ответчиком Р. ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор, по условиям которого Л. предоставила Р.на временное проживание жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был нотариально заверен ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением участкового уполномоченного полиции отдела Министерства Внутренних дел России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по обращению Л. о том, что она не может выселить квартирантов по адресу: 

<

адрес>, отказано на основании п.1 ч.1 ст.24 Уголовно- процессуального кодекса Российской Федерации. 

Письмом отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, в снятии с регистрационного учета ответчиков, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и в соответствии с п.п. «и» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о прекращении за ответчиком права пользования спорным жилым домом, поскольку истец является собственниками указанного жилого дома, Р., Ш., М. членом семьи истца не является, стороны совместного хозяйства не ведут, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме препятствует реализации его прав собственника на пользование и распоряжение своим недвижимым имуществом.

Вместе с тем, судом также установлено, что между собственником спорного жилого помещения и ответчиками каких-либо договоров найма, договоров безвозмездного пользования, либо договоров аренды не заключалось.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении Р., Ш., М. в настоящее время, не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о выселении Р., Ш., М. и снятии с регистрационного учета, поскольку законных оснований для проживания ответчиков в связи с прекращением их права пользования спорным жилым помещении не имеется, а также то, что между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчики не являются членами семьи собственника, проживание и наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственников домовладения.

Кроме того, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных В. исковых требований о признании прекратившими ответчиками права на жилой 

<

адрес> Республики Башкортостан, выселении и снятии их с регистрационного учета из данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального права, суд 

решил:

исковое заявление В. к Р., Ш., М., третье лицо отделение по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Башкортостан, Л. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать Р., Ш., М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Р., Ш., М. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья 

Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.