№2-2070/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Фадеевой Е.А.,

при секретаре Царёвой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени, ссылаясь на то, что на основании договора аренды земельного участка от (дата) (№) ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес). Участок передан по акту приема-передачи от (дата). Срок договора аренды установлен с (дата) по (дата). Договор аренды земельного участка от (дата) (№) зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (дата). Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия договора аренды, образовалась задолженность, которая за период с (дата) по (дата) составила 88543,34 руб., а так же пени за период с (дата) по (дата) в сумме 28253,96 руб. Направленная в адрес ответчика претензия с предложением добровольно погасить имеющуюся задолженность, осталась без удовлетворения, в связи с чем, просят взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с (дата) по (дата) в сумме 88543,34 руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 28253,96 руб.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО1 о причинах неявки не уведомил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

(дата) между Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре и ФИО1, в лице ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности (№) от (дата), заключен договор аренды земельного участка, согласно которому, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером (№), общей площадью 1845 кв.м, находящийся по адресу (адрес). Срок аренды с (дата) по (дата). Земельный участок передано арендатору (дата). ФИО1 в период с (дата) по (дата) арендные платежи за пользование землей не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 88543,34 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Установленные судом обстоятельства подтверждены исследованными в ходе судебного разбирательства документами: светокопиями договора аренды (№) от (дата), нотариальной доверенности (№) от (дата), акта приема-передачи земельного участка от (дата), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (дата), расчетом задолженности.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от (дата) (№) ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ любое использование земли в РФ является платным. 

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.2.1, 3.2 Договора, срок аренды участка устанавливается с (дата) до (дата). Арендная плата вносится арендатором счет УФК по Хабаровскому краю 1 квартал до 10 января, 2 квартал до 10 апреля, 3 квартал до 10 июля, 4 квартал до 10 октября.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ и п.5.3 Договора, за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства предусмотрена гражданско-правовая ответственность в виде пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному расчету сумма долга по договору аренды от (дата) на (дата) составляет 116797,3 руб., в том числе: основной долг в сумме 88543,34 руб., пени в сумме 28253,96 руб. и подлежит взысканию с ответчика. Расчет проверен и признан судом правильным.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиком не представлено, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, п.19 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенных требований, что составляет в сумме 3535,95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, родившегося (дата) в (адрес), в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» задолженность по договору аренды (№) от (дата) земельного участка, кадастровый номер (№) расположенного по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата) в сумме 88543,34 руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 28253,96 руб..

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 3535,95 руб.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Фадеева