Дело № 2-465/2023 64RS0004-01-2022-006265-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.05.2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности передачи имущества и предоставлении доступа к земельным участкам,

установил:

ФИО1 обратился в суд и просит с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ обязать ФИО4 передать ФИО1 трубопровод общей протяженностью 10050 п.м. и предоставить доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами: многоконтурный земельный участок 

<

данные изъяты> для проведения вскрышных работ по демонтажу указанного трубопровода общей протяженностью 10 050 п.м.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и главой КФХ 

<

данные изъяты> был заключен договор купли-продажи № о продаже орошаемого трубопровода, общей протяженностью 10 050 п.м., в земле, находящейся в собственности КФХ 

<

данные изъяты> в Балаковском 

<

адрес> Саратовской области. Согласно условиям договора, за данное имущество покупатель оплачивает сумму в размере 8 468 250 рублей. Свои обязательства покупатель исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.1. договора, продавец обязан передать покупателю в его собственность без каких-либо изъятий трубопровод, который является предметом договора. Срок передачи имущества сторонами не установлен. ДД.ММ.ГГГГ КФХ 

<

данные изъяты> прекращено в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица – ИП ФИО5 ФХ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> умер. Его правопреемником является ФИО4 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имущество истца находится у ответчика и доступ к данному имуществу у истца отсутствует, хотя согласно п. 5.2 договора, продавец обязуется допустить покупателя до проведения вскрышных работ по демонтажу трубопровода после выполнения осенне-полевых уборочных работ. В адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена им ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик доступ к имуществу не обеспечил. Срок наступления ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком устанавливается по истечении 5 рабочих дней с момента получения претензии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, администрация Быково-Отрогского МО БМР, администрация БМР, Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации БМР Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ поддержал, просил удовлетворить. Пояснить, предоставлялись ли ему документы, подтверждающие право собственности продавца главы КФХ ФИО12 на земельные участки, на которых расположен трубопровод, при заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, затруднился. При заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец не демонтировал принадлежащий ему трубопровод, поскольку проживал в другом населенном пункте, осуществлял уход за больной матерью.

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Просил применить срок исковой давности, и отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Основания возникновения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает следующее.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.3 ст. ст. 455 ГК РФ, условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч.1).

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статья 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между главой КФХ 

<

данные изъяты>. и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец глава КФХ 

<

данные изъяты> продает, а покупатель приобретает орошаемый б/у трубопровод в земле, находящейся в собственности КФХ 

<

данные изъяты> соответствии с приложением № к договору. Денежная сумма в размере 8468250 рублей уплачена полностью покупателем к моменту подписания договора (п. 2.1, 2.2). Договор действует до полного исполнения демонтажа трубопровода (п.3.2). Продавец обязуется допустить покупателя до проведения вскрышных работ по демонтажу трубопровода после выполнения осенне-полевых уборочных работ (п.5.1.2).

Указание на данные земельных участков, находящихся в собственности главы КФХ 

<

данные изъяты> в договоре отсутствует.

В спецификации к договору указан диаметр трубы и количество товара.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата суммы 8468250 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно материалам наследственного дела, наследником 

<

данные изъяты> обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу после наследодателя, является супруга ФИО4

На земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, принадлежащие наследодателю 

<

данные изъяты> на день смерти, ФИО4 были получены свидетельства о праве на наследство.

Трубопровод в наследственную массу не заявлялся.

Земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежал на дату смерти 

<

данные изъяты> на праве собственности, государственная регистрация права произведена 

<

данные изъяты>

4/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежали на дату смерти ФИО12, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Согласно выписок из ЕГРН, земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО4, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

4/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты>., государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> входит в состав земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты> который принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты>

Земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО4 на праве собственности, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО4, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО4, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО4, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО10, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, находится в аренде у ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО11 на праве собственности, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, находится в аренде у ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО4, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из видеозаписи и фотоснимков, представленных истцом, исследованных в судебном заседании не следует, что события имеют отношение к рассматриваемому делу.

Из материала КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть МУ МВД РФ «Балаковское» поступило сообщение о том, что неизвестные ведут вскрышные работы на границе с 

<

данные изъяты>

Постановлением УУП ОП № МУ МВД России «Балаковское» от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о преступлении, предусмотренном ст. 158 УК РФ, о проведении вскрышных работ с целью демонтажа трубопровода на земельном участке, расположенном в 10 км от 

<

данные изъяты>, за отсутствием события преступления.

Истец обращался к ответчику с претензией об обеспечении доступа до проведения вскрышных работ по демонтажу трубопровода ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчиком заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьёй 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Истец обращался к ответчику с претензией об обеспечении доступа до проведения вскрышных работ по демонтажу трубопровода ДД.ММ.ГГГГ. 

С исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, о нарушении своего права истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ не указаны данные, определяющие расположение орошаемого б/у трубопровода протяженностью 10050 п.м. на соответствующих земельных участках, а земельные участки, за исключением земельных участков кадастровыми номерами 64:05:260402:53, 64:05:260501:11, доступ к которым просит обеспечить истец, не входили в состав наследства после 

<

данные изъяты> не имеется оснований полагать, что истец ФИО1 является собственником, либо лицом, владеющим орошаемым б/у трубопроводом протяженностью 10050 п.м. на законном основании, и что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности передачи имущества и предоставлении доступа к земельным участкам следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца не подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате госпошлины 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности передачи имущества и предоставлении доступа к земельным участкам, отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023 года.

Судья М.Е.Солдатова