РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г.Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1918/2018 по иску СНТ «Молоди-ВИМС-2» к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать право собственности за СНТ Молоди-«ВИМС-2» на земли общего пользования в размере 16000 кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование: земли сельскохозяйствен-ного назначения, разрешенное использование: земли общего пользования

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что во внесудебном порядке они могут произвести регистрацию права, так как в ДД.ММ.ГГГГ при пожаре в СНТ сгорели все подлинники документов.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Чехов в судебном заседании иск не признал.

3-е лицо- представитель ИФНС по г.Чехову Московской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-его лица, в соответствии со ст. 163 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Peшением Чеховского совета народных депутатов МО было зарегистрировано СТ № рабочих и служащих Всесоюзного научно-исследовательского института минерального сырья. 

Постановлением Главы администрации Молодинского сельского Совета Чеховского района № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективно-долевую собственность СТ «ВИМС» был выделен земельный участок, площадью 1,6 га. 

Указанный земельный массив представляет собой земли общего пользования, занятые дорогами и хозяйственными земельными участками.

Согласно пояснении истца, право собственности на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Молодинского сельского Совета, что подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Главой администрации Молодинского сельского Совета.

Однако свидетельство о праве собственности на землю, не сохранилось в виду утраты при пожаре(л.д.19), а в правоустанавливающем документе -Постановлении Главы Молодинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ название СНТ указано как «садоводческое товарищество ВИМС», тогда как правильно название садоводческое товарищество «Молоди-ВИМС-2»(л.д.15). 

Согласно сведениям ИФНС по г.Чехову и Московской области № произошла смена наименования с СТ №2 «ВИМСа» на Молоди-«ВИМС-2»(л.д.12)

Учитывая, что внести изменения в правоустанавливающие документы не возможно, в виду ликвидации органа, издавшего Постановление, истец был вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Судом установлено, что постановление Главой администрации Молодинского СС издано в пределах своей компетенции. 

До сегодняшнего момента данное Постановление ни кем не оспаривалось и не отменялось. 

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.8 ЗК РСФСР, Земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ. Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

ФЗ №66-ФЗ после принятия закона N 93-ФЗ от 30.06.2006, предусматривает оформление ЗОП только на юридическое лицо в соответствии со ст. 14 указанного закона, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, руководствуясь 2,56,67,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Молоди-ВИМС-2» к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за СНТ Молоди-«ВИМС-2» на земли общего пользования в размере 16000 кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли общего пользования

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 10 июля 2018г.

Копия верна: