дело № 2-1106/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-001062-49 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., жилой 51,6 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. В обоснование иска указано, что указанный жилой дом был построен ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, которым определена площадь возводимого жилого 

<

адрес>,1 кв.м. Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества супругов и за ФИО1 оставлено право личной собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома. При жизни ФИО1, в жилом доме проведена реконструкция, в результате указанной реконструкции площадь изменилась и стала составлять 71,5 кв.м., жилая – 51,6 кв.м. Истец приняла наследство, поскольку постоянно по день смерти отца проживала с ним и продолжает проживать в наследственном доме. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства исполкома Чистопольского горсовета депутатов трудящихся ФИО1 на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок, расположенный под № по 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома, общей площадью24,10 кв.м., о чем был составлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся изменен пункт первого условия указанного договора и решено считать разрешенным ФИО1 строительство жилого дома общей площадью 52,1 кв.м. вместо предусмотренного жилого дома общей площадью 24,1 кв.м. 

Решением Чистопольского городского народного суда ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ решено: «произвести раздел имущества, выделив ФИО6 холодильник – 59 руб., стиральную машину – 40 руб., швейную машину – 40 руб., 5 подушек – 100 руб., шерстяное одеяло – 10 руб., ватное одеяло – 10 руб., диван-кровать, 6 стульев, тумбочку, дорожку – 10 м, гардины 6 штук – 266 руб., ковер – 50 руб., взыскав с ФИО1 2735 рублей 50 копеек. Оставить за ФИО1 на праве личной собственности 

<

адрес>, мотоцикл, сервант, 2 шкафа, 2 дивана, газовую плиту, посуду, часть постельных принадлежностей, самовар, шторы, телевизор и приемник».

В жилом доме ФИО1 были произведены реконструкция, переустройство и перепланировка, а именно: в помещении под литерой А были произведены перепланировка и переустройство, возведен пристрой под литерой А1, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 71,5 кв.м., жилая – 51,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетеля ФИО7, опрошенного в судебном заседании, который пояснил, что перепланировка, переустройство и реконструкция спорного жилого дома были произведены отцом его супруги ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-КБ №, выданным повторно отделом ЗАГС адм. 

<

адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО1 наследство приняла истец являющаяся его дочерью (свидетельство о рождении № IV-654840, выданное повторно городским отделом ЗАГС 

<

адрес> ТАССР ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о браке IЧС №), что в том числе подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО8 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по проведению реконструкции в жилом доме

выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Исходя из обстоятельств дела, а также учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, в установленном порядке был предоставлен в собственность умершему ФИО1, наличие разрешения на строительство, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м., жилой – 51,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: