Дело №2-276/2024 

УИД 13RS0017-01-2024-000440-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь, 21 июня 2024 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Байбиковой Г.Р.,

с участием в деле:

истца – общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети», 

ответчика ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Д.Э.А. в лице законного представителя ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» (далее – ООО «Лямбирские тепло-водо сети») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1

В обоснование иска истец указал, что согласно договору от 01 июня 2015 г., заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и собственниками жилых помещений дома 

<

адрес>, ООО «УК Лямбирькомжилсервис» обязуется оказывать коммунальные услуги и обеспечивать организацию содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе на основании п.2.2.2 договора имеет право на заключение договора на предоставление коммунальных услуг с другими организациями. По договору от 5 мая 2015 г., заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и ООО «Лямбирские тепло-водо сети», последний обязуется оказывать коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирные дома с.Лямбирь. Оплата за оказанные услуги производится через расчетно-кассовый центр путем сбора и перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Лямбирские тепло-водо сети». Ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 марта 2021 г. по 31 января 2024 г. в сумме 125 789 рублей 44 копейки. За невыполнение обязательств по оплате коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с 11 мая 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 6219 рублей 32 копейки, и за период с 11 октября 2022 г. по 10 марта 2024 г. – в размере 43 363 рубля 13 копеек. До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Лямбирского района от 1 апреля 2024 г. отменен судебный приказ от 3 марта 2024 г. о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за вышеуказанный период. 

По указанным основаниям, ссылаясь на положения статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Лямбирские тепло-водо сети» задолженность за коммунальные услуги за период с 1 марта 2021 г. по 31 января 2024 г. в сумме 125 789 рублей 44 копейки, и пени за период с 11 мая 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 6219 рублей 32 копейки, с 11 октября 2022 г. по 10 марта 2024 г. в размере 43 363 рубля 13 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4707 рублей (л.д.1).

В судебное заседание представитель истца ООО «Лямбирские тепло-водо сети» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Д.Э.А. в лице законного представителя ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 8 сентября 1992 г., кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя Д.Э.А.., 

<

дата> года рождения, с 13 февраля 2007 г., что следует из выписки из домовой книги администрации Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района.

Согласно справке администрации Лямбирского сельского поселения от 26 февраля 2024 г. №65, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Лямбирского сельского поселения, типовой договор социального найма данного жилого помещения от 2 ноября 2016 г. №249 был заключен с ФИО1

01 июня 2015 г. между собственниками жилых помещений дома №20 по ул.Гражданская с.Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия и ООО «УК Лямбирькомжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом (далее договор), по условиям которого управляющая организация обязуется выполнять работы по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. В соответствии с п.2.2.2. договора ООО «УК Лямбирькомжилсервис» вправе действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами (юридическими лицами, частными предпринимателями) по исполнению обязанностей или части своих обязанностей по предоставлению услуг и работ по договору в объеме, определяемом ООО «УК Лямбирькомжилсервис» (л.д.15).

Согласно договору от 5 мая 2015 г., заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и ООО «Лямбирские тепло-водо сети», ООО «Лямбирские тепло-водо сети» обязуется оказывать коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирные дома с. Лямбирь. Оплата за оказанные услуги производится через расчетно-кассовый центр путем сбора и перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Лямбирские тепло-водо сети» (л.д.14).

Как следует из представленной истцом копии лицевого счета на квартиру 

<

адрес> ответчику начислена плата за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на общедомовые нужды) за период с 1 марта 2021 г. по 1 января 2024 г. в сумме 125 789 рублей 44 копейки, оплата за указанный период произведена в мае 2023 г. в сумме 2500 рублей, июне 2023 г. в сумме 750 рублей, июле 2023 г. в сумме 500 рублей, в августе 2023 г. в сумме 750 рублей, в сентябре 2023 г. в сумме 500 рублей в октябре 2023 г. в сумме 750 рублей, в ноябре 2023 г. в сумме 1000 рублей, в декабре 2023 г. в сумме 1000 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Таким образом, за период с 1 марта 2021 г. по 1 января 2024 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение в размере 125 789 рублей 44 копейки, что подтверждается также представленным истцом подробным расчетом суммы задолженности.

Суд принимает представленный расчет задолженности истца, поскольку он является арифметически верным, произведен на основании положений действующего законодательства. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиками суду не представлено.

До настоящего времени ответчики мер к добровольному погашению имеющейся задолженности не принимают.

Из материалов дела следует, что ООО «Лямбирские тепло-водо сети» обращалось к мировому судье судебного участка №2 Лямбирского района Республики Мордовия о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 1 марта 2021 г. по 31 января 2024 г. и пени. В связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями, определением мирового судьи от 1 апреля 2024 г. судебный приказ от 7 марта 2024 г. отменен.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ данная квартира входит в муниципальный жилищный фонд, представляющий из себя совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. 

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума). 

Таким образом, поскольку ответчик в указанный период проживал в жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения, пользовался предоставленными истцом коммунальными услугами, а несовершеннолетняя Д.Э.А. в силу отсутствия дееспособности, не может нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик ФИО1 в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При этом доводы ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса. 

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

Согласно пунктам 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Из материалов дела следует, что 6 марта 2024 г. ООО «Лямбирские тепло-водо сети» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 1 марта 2021 г. по 31 января 2024 г. в сумме 125 789 рублей 44 копейки и пеней.

7 марта 2024 г. мировым судьей судебного участка №2 Лямбирского района Республики Мордовия был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 1 марта 2021 г. по 31 января 2024 г. в сумме 125 789 рублей 44 копейки и пеней, который в свою очередь был отменен 1 апреля 2024 г. на основании возражений должника.

Таким образом, срок исковой давности после отмены судебного приказа начинает течь со 2 апреля 2024 г.

С настоящим иском ООО «Лямбирские тепло-водо сети» обратилось в суд 19 апреля 2024 г. то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа и без пропуска установленного законом трехлетнего срока исковой давности для защиты нарушенного права по требованиям о взыскании предъявленной к взысканию задолженности. 

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги за теплоснабжение и горячее водоснабжение надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности за период с 1 марта 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 125 789 рублей 44 копейки, и доказательств оплаты начисленных платежей за данный период ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 1 марта 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 125 789 рублей 44 копейки.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Согласно представленному расчету размер пени ответчика за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11 мая 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 6219 рублей 32 копейки, и за период с 11 октября 2022 г. по 10 марта 2024 г. – в размере 43 363 рубля 13 копеек, рассчитанный исходя из ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты (л.д.9-11).

Расчет суммы пени не оспорен ответчиком, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства, контррасчета не представлено.

Учитывая степень нарушенных ответчиком обязательств, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд приходит к выводу о снижении размера пени в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 20 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 21 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК Российской Федерации, статья 111 КАС Российской Федерации, статья 110 АПК Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 4707 рублей по платежному поручению №246 от 11 апреля 2024 г. (л.д.23).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 4707 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 1 марта 2021 г. по 31 января 2024 г. в размере 125 789 рублей 44 копейки, пени за период с 11 мая 2021 г. по 31 марта 2022 г. и за период с 11 октября 2022 г. по 10 марта 2024 г. в размере 20 000 рублей, а также 4707 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 150 496 (сто пятьдесят тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 44 копейки.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» о взыскании пени в большем размере оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Меркулова

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2024 г.

Судья А.В. Меркулова