Дело № 2-19/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при секретаре Трофимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности, включении доли недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующий в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности, включении доли недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество. 

В основании предъявленных исковых требований ФИО1 указал, что с ДАТА состоял в браке с ФИО; брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Кусинского района Челябинской области от ДАТА. В период брака - ДАТА ФИО приобретен и оплачен средствами материнского (семейного) капитала жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, а из совместно нажитых супругами средств – земельный участок по этому же адресу. ФИО было выдано обязательство, согласно которому она обязалась оформить приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала имущество в общую собственность на свое имя, на имя супруга, а также детей, с определением размера долей по соглашению сторон в течении шести месяцев после снятия обременения с недвижимого имущества. ДАТА ФИО умерла, не исполнив обязательства, после ее смерти открылось наследство.

Истец полагал, что за ним и общими с наследодателем детьми должно быть признано право собственности на доли в приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала жилом доме на основании выданного ФИО обязательства, при этом доли ввиду отсутствия соответствующего соглашения подлежат определению равными. Право собственности в отношении земельного участка, в связи с приобретением его в период брака и на общие денежные средства супругов, подлежит определению за ФИО1 и наследодателем ФИО в равных долях; с учетом изложенного, в наследственную массу ФИО подлежит включению лишь ? доля в праве собственности на жилой дом и 

<

данные изъяты> в праве собственности на земельный участок. 

Уточнив исковые требования (л.д. 224) истец ФИО1 просил: признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, включить в состав наследственной массы ФИО – 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на указанный земельный участок, признать за каждой: ФИО и ФИО право собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок в порядке наследования; определить доли ФИО1, ФИО и ФИО в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу АДРЕС равными – в 

<

данные изъяты> доле за каждым, включить в наследственную массу ФИО – 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на указанный жилой дом, признать за каждой: ФИО и ФИО право собственности на 1/16 долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1, действующий в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО не явился, извещен (л.д. 211-213), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 214). Представитель истца ФИО4 (л.д. 12) предъявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным выше. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 предъявленные исковые требования признали, представив соответствующее заявление (л.д. 225). В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3 не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц, оно подлежит принятию судом. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика нотариус нотариального округа Кусинского муниципального района ФИО в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 203), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 204).

Представитель органа опеки и попечительства Управление социальной защиты населения Кусинского муниципального района ФИО5 полагала иск подлежащим удовлетворению. 

С учетом мнения участников судебного разбирательства суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Истец ФИО1 и ФИО состояли в браке с ДАТА (л.д. 51, 152), брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Кусинского района Челябинской области от ДАТА (л.д. 67), расторжение брака супругами не зарегистрировано (л.д. 151). Истец ФИО1 и ФИО от брака имеют общих несовершеннолетних детей – ФИО, родившуюся ДАТА (л.д. 13) и ФИО, родившуюся ДАТА (л.д. 14). 

В период брака по договору купли-продажи от ДАТА на имя ФИО приобретено следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 51,5 кв.м. кадастровый номер НОМЕР и земельный участок площадью 830 кв.м. кадастровый номер НОМЕР, расположенные по адресу АДРЕС (л.д. 53, 93); право собственности ФИО зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 16-19, 60, 62, 215-222). Согласно пунктам 5 и 6 договора купли-продажи (л.д. 93), жилой дом оценен сторонами стоимостью 470 000 руб., земельный участок – 30 000 руб. Жилой дом приобретается покупателем у продавца за счет собственных средств в сумме 20 000 руб. и за счет заемных средств в размере 450 000 руб., предоставленных по договору займа в пользу КПКГ «КаSSа». Земельный участок приобретается покупателем за счет собственных средств в размере 30 000 руб. 

ДАТА ФИО выдано нотариально удостоверенное обязательство (л.д. 155, 206), которым она обязалась оформить жилой дом по адресу АДРЕС, приобретаемый с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в собственность всех членов семьи, в том числе на свое имя, на имя супруга, на имя детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей, и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением долей по соглашению между ними в порядке и сроки, установленные законом, а именно в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно информации, представленной Росреестром (л.д. 209), ипотека в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка по адресу АДРЕС, была погашена ДАТА. Обязательство не исполнено, на момент рассмотрения спора право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО (л.д. 215-222). 

ДАТА ФИО умерла (л.д. 15), после ее смерти открылось наследство. С заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке и сроки обратилась мать наследодателя ФИО2 (л.д. 49, 50). К числу наследников первой очереди ФИО (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации) также отнесены: отец наследодателя ФИО3, и дети наследодателя ФИО и ФИО, которые на момент смерти наследодателя ФИО проживали совместно с нею (л.д. 60), от наследства не отказались, в связи с чем по правилам статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются принявшими наследство. Свидетельства о праве на наследственное имущество не выданы по причине спора о размере доли наследодателя и недостижения наследниками соответствующего соглашения.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о приобретении земельного участка ФИО в период брака с ФИО1, а потому, ввиду отсутствия доказательств приобретения его на личные денежные средства ФИО – правовой режим указанного имущества подлежит определению по правилам Семейного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (часть 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). В силу части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Поскольку доказательств заключения ФИО1 и ФИО брачного договора, равно как и наличия обстоятельств, являющихся основаниями для отступления от принципа равенства долей не представлено, доля ФИО1 в праве собственности на земельный участок подлежит определению равной ?. Оставшаяся ? доля в праве собственности на земельный участок включается в наследственную массу ФИО 

Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон) установлены специальные нормы, регулирующие порядок и круг субъектов, в собственность которых переходит жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала; им же установлено формирование долевой собственности членов семьи на приобретаемое жилье. 

В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме или по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. 

Согласно пункта 6 статьи 10 Федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе, на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей. 

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (пункт 4 статьи 10 Федерального закона). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Поскольку условия обязательства от ДАТА не исполнены, доли ФИО и членов ее семьи в праве собственности на жилой дом не определены, соответствующее соглашение не достигнуто, доли подлежат определению по правилам части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, действующего в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО подлежат удовлетворению в заявленных пределах (т.е. без учета внесения в счет оплаты 20 000 руб. из общих средств супругов, поскольку это не ухудшает интересов других участников спора).

В наследственную массу ФИО, умершей ДАТА, подлежат включению: 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок и 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом по адресу АДРЕС. 

Устанавливая режим общей долевой собственности в отношении указанного недвижимого имущества, суд учитывает, что определенная по правилам Семейного кодекса Российской Федерации доля ФИО1 в праве собственности на земельный участок определяется равной 

<

данные изъяты> Доли в праве собственности на жилой дом распределяются в соответствии с условиями обязательства ФИО от ДАТА равными между ФИО1, несовершеннолетними ФИО и ФИО – по 

<

данные изъяты> доле; доля ФИО, включаемая в наследственную массу – 

<

данные изъяты>. 

Как указано выше, наследниками первой очереди после смерти ФИО являются: ее дети – ФИО и ФИО, а также родители – ответчики ФИО2 и ФИО3 В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях (т.е. в 

<

данные изъяты> доле от наследственного имущества). 

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что из наследственной доли ФИО 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок и 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом) подлежит передаче в пользу каждой: ФИО и ФИО 

<

данные изъяты> доля наследственного имущества (т.е. дополнительно – 1/8 доля в праве собственности на земельный участок и 1/16 доля в праве собственности на жилой дом). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Включить в наследственную массу ФИО 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью 830 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу Россия, АДРЕС, а также 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом площадью 51,5 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу Россия, АДРЕС.

Признать за ФИО1, ФИО, ФИО право общей долевой собственности в отношении жилого дома и земельного участка по адресу АДРЕС.

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДАТА в АДРЕС:

- на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью 830 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу Россия, АДРЕС,

- на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом площадью 51,5 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу Россия, АДРЕС (в порядке исполнения обязательства от ДАТА).

Признать право собственности ФИО, родившейся ДАТА в АДРЕС:

- на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок площадью 830 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу Россия, АДРЕС,

- на долю 5/16 в праве собственности на жилой дом площадью 51,5 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу Россия, АДРЕС (в том числе – доля 

<

данные изъяты> в порядке исполнения обязательства от ДАТА и 1/16 доля в порядке наследования после смерти ФИО). 

Признать право собственности ФИО, родившейся ДАТА в АДРЕС:

- на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок площадью 830 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу Россия, АДРЕС,

- на долю 5/16 в праве собственности на жилой дом площадью 51,5 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу Россия, АДРЕС (в том числе – доля 

<

данные изъяты> в порядке исполнения обязательства от ДАТА и 1/16 доля в порядке наследования после смерти ФИО). 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова