Дело №

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., 

при секретаре ФИО4, 

с участием:

прокурора ФИО5,

представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим договор найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим договор найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. В 2010 году указанная квартира была предоставлена ФИО1, с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма служебного жилого помещения № на период работы в МУП «Петропавловский водоканал». С нанимателем в качестве члена семьи вселена ФИО2 В связи с изменением правового положения МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Петропавловский водоканал» вследствие перехода права собственности на его имущество в собственность Камчатского края, ФИО1 направлено письмо о необходимости сдать ключи от 

<

адрес> по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Однако ответчики до настоящего времени не освободили жилое помещение. Истец просил признать прекратившим договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, признать утратившими право пользования указанным жилым помещением ФИО1, ФИО2, выселить ФИО1, ФИО2 из указанного жилого помещения, обязав освободить квартиру от принадлежащих им вещей.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО7

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, полагала их не подлежащими удовлетворению. Пояснила, что до настоящего времени ФИО1 работает в Краевом государственном унитарном предприятии «Камчатский водоканал». 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена. В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Пояснила, что в 2013 году брак с ФИО1 был расторгнут, после чего она выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> снялась с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходи к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища. 

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечёт за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа. 

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, включено в состав специализированного жилищного фонда с отнесением его к виду «жилое помещение в общежитии» (л.д. 13). 

ДД.ММ.ГГГГ директору МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» выдано направление на заселение в указанное жилое помещение ФИО1 составом семьи 2 человека на период работы в МУП ПКГО «Петропавловский водоканал» (л.д. 14). 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании соглашения сторон (л.д. 15).

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, исключен из состава специализированного жилищного фонда «жилое помещение в общежитии» (л.д. 16). 

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, включено в состав специализированного жилищного фонда с отнесением его к виду «служебное жилое помещение» (л.д. 17).

На основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 на состав семьи 2 человека с учетом ФИО2 (л.д. 18). 

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № заключён договор найма служебного жилого помещения, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена ФИО2 (л.д. 19-22). 

Договор заключён на время работы в МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Петропавловский водоканал» (п. 5 договора).

В соответствии с п. 18 договора данный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью Нанимателя, с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы, с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, в нем значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ постоянно ФИО1, который также значился зарегистрированным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 значилась зарегистрированной в данном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО7 пояснила, что ФИО1 по настоящее время продолжает работать в Краевом государственном унитарном предприятии «Камчатский водоканал», трудовые отношения с ним не прекращены. 

Указанное обстоятельство подтверждается обращением и.о. директора КГУП «Камчатский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным заместителю Председателя Правительства Камчатского края, согласно которому ФИО1 с 2008 года по настоящее время работает в должности ведущего инженера сектора производственного планирования и контроля производственного отдела Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал».

Довод истца о том, что в соответствии с п. 2.1 Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-нд «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в ПКГО» служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношения с органом местного самоуправления городского округа, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, либо избранием на выборную должность в органы местного самоуправления городского округа, а правовое положение муниципального унитарного предприятия ПКГО «Петропавловский водоканал» изменилось вследствие перехода права собственности на его имущество в собственность Камчатского края, не является основанием для признания прекратившим договор найма служебного жилого помещения, признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и их выселении, поскольку нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено прекращение договоров найма специализированных жилых помещений и выселение граждан из данных помещений по указанным основаниям.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу. 

На изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, признании утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселении из него отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса 

Подлинник судебного постановления находится в деле №. 

ВЕРНО

Судья С.С. Нетеса