Дело № 2-870/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец 9 октября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Лапиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «

<

данные изъяты>», Министерству лесного комплекса Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок 

<

№> площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>, в соответствии с подготовленным 

<

дата> года кадастровым инженером Г. межевым планом, и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный участок.

Исковые требования мотивированы тем, в 

<

дата> году приобрела испрашиваемый земельный участок по договору купли - продажи, с указанного периода времени пользуется им для ведения личного подсобного хозяйства. В досудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно завяленных требований не имеет.

Определением судьи от 23 июня 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено СНТ «

<

данные изъяты>», в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, администрация Ирдоматского сельского поселения.

Представитель ответчика СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Протокольным определением суда от 18 августа 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство лесного комплекса Вологодской области.

Представитель ответчика Министерства лесного комплекса Вологодской области ФИО5 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указал, что испрашиваемый земельный участок не входит в состав земель лесного фонда, имеет общую границу по линии н1-н2.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Ирдоматского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представил отзыв на иск.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на период спорных правоотношений были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утративший силу с 01 марта 2015 года.

На основании статьи 28 вышеуказанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С 01 января 2017 года статья 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, определяющая особенности регистрации права собственности на участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, признана утратившей силу (Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ). С указанной даты действует статья 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая устанавливает особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Череповецкого муниципального района от 

<

дата> года 

<

№> «О предварительном согласовании земельного участка» предварительно согласован земельный участок, общей площадью 31,02 га, в том числе 11,26 га лесов из земель Череповецкого лесхоза, 19,76 га прочих земель из земель госземзапаса в районе населенного пункта 

<

данные изъяты> садоводческому товариществу «

<

данные изъяты>» и разрешено проектирование.

ФИО1 с 

<

дата> года является членом указанного садоводческого товарищества, ей принадлежит земельный участок 

<

№> площадью 1000 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет 

<

дата> года с присвоением кадастрового номера 

<

№>, 

<

дата> года снят с кадастрового учета.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

По представленным Министерством лесного комплекса Вологодской области сведениям следует, что спорный участок не входит в состав земель лесного фонда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, факт приобретения ФИО1 земельного участка на территории СНТ «

<

данные изъяты>», использование указанного участка с 

<

дата> года, отсутствие правопритязаний на спорный объект со стороны других лиц, отсутствие у истца возможности оформить имущество в собственность в общем порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Требование истца о возложении обязанности на администрацию Череповецкого муниципального района зарегистрировать право собственности истца на испрашиваемый земельный участок заявлено излишне и удовлетворению не подлежит, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, 

<

№>) право собственности на земельный участок 

<

№> общей площадью 1262 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, по координатам характерных точек контура объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>, в соответствии с подготовленным 

<

дата> года кадастровым инженером Г. межевым планом.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Н.П.Ширяевская