Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес скрыт> 27 ноября 2020 г.

Резолютивная часть решения суда

оглашена в судебном заседании 

ДД.ММ.ГГГГ

В окончательной форме решение суда 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Селимова Б.С.,

при секретаре ФИО6, 

с участием истца ФИО3, ответчиков ФИО1, ФИО2, заместителя прокурора 

<

адрес скрыт> РД ФИО7, представителя органа опеки и попечительства МР «

<

адрес скрыт>» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о выселении их из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, где указывает, что он является собственником жилого дома общей площадью 82,0 кв.м. и земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу РД, 

<

адрес скрыт>. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении в настоящее время, кроме него прописаны и проживают ответчики, что усматривается из домовой книги. Необходимо отметить, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Ответчики были зарегистрированы и вселены им в принадлежащее ему жилое помещение по их просьбе. При этом, какие-либо договорные обязательства между ними не существуют. В настоящее время у него с ответчиками сложились неприязненные отношения, ответчики постоянно с ним скандалят и между ними отсутствует взаимопонимание, тем самым он уже долгое время лишен душевного покоя, наличие которое в силу возраста для него является необходимым. Ответчики не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг, что влечет для него существенные материальные затраты. Имеющие у него с ответчиками родственные отношения, вовсе не означают наличие у них права на жилое помещение. Регистрация ответчиков на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилое помещение, у них отсутствует право собственности на спорное жилое помещение. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются и это несмотря на его неоднократные требования выселиться из дома. Полагает, что против его воли и при отсутствии между ними договорных обязательств, ответчики не имеют никаких правовых оснований оставаться и пользоваться его домом. По существу возникшего спора, обращение в суд с исковым требованием о выселении, без требования о снятии с регистрационного учета, считает достаточным для защиты его прав и интересов. Таким образом, выселение ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения является достаточным основанием для дальнейшего законного снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Просит выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения (дома) общей площадью 82,0 кв. м., принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: 368741, РД, 

<

адрес скрыт>.

В судебном заседании истец свое требование с участием переводчика поддержал и просил суд удовлетворить его. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска, поскольку ФИО1 является инвалидом первой группы, а ФИО2 беременна, находится на «Д» учете по беременности 17 недель, о чем представлена справка.

Участвующий в судебном заседании прокурор просил отказать в удовлетворении иска, поскольку нельзя выселять инвалида первой группы и беременную женщину, кроме того другого жилья для проживания у ответчиков не имеется.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства МР «

<

адрес скрыт>» ФИО8, в интересах инвалида первой группы, его несовершеннолетнего ребенка и беременной женщины, просила отказать в удовлетворении иска. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск ФИО3 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО9 является собственником дома общей площадью 82,0 кв. м. и земельного участка, площадью 2500 кв. м. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый 

<

№ скрыт> и ДД.ММ.ГГГГ кадастровый 

<

№ скрыт> соответственно.

На основании постановления администрации сельского поселения «сельсовет Хрюгский» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№ скрыт> «О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости, находящихся на территории сельского поселения «сельсовет Хрюгский» объекту недвижимости ФИО9, находящегося на территории сельского поселения присвоен следующий почтовый адрес жилого дома с кадастровым номером 05:22:000002:1419 

<

адрес скрыт>.

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является инвалидом первой группы с детства и сыном истца ФИО3.

В судебном заседании ответчик ФИО10 пояснил, что он является инвалидом с детства первой группы, он никаких противоправных действий в отношении родителей не допускает. Он не знает, по какой причине отец хочет его выселить, ему некуда выселиться. У них с женой родился ребенок ДД.ММ.ГГГГ и его жена обратно забеременела.

В силу пункта 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений собственниками жилых помещений инвалиды I или II групп, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска к ответчикам ФИО1 и ФИО2 не имеется, поскольку жилищные права у них возникли на законных основаниях, в связи с чем, согласно приведенным нормам материального права ответчики не могут быть выселены из жилого помещения, так как ФИО1 является инвалидом первой группы с детства, за ним необходим постоянный уход, а его супруга ФИО2 имеет малолетнего ребенка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в соответствии со справкой, предоставленной суду, выданной государственным бюджетным учреждением поликлиника 

<

адрес скрыт> при ЦРБ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№ скрыт>, ФИО2 в настоящее время находится на «Д» учете по беременности, срок беременности 17 недель, что свидетельствует о недопустимости их выселения из жилого помещения собственника. 

При таких обстоятельствах, суд считает иск ФИО3 не обоснованным и потому не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения (дома) общей площадью 82, 0 кв. м., принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: 368741, 

<

адрес скрыт> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.С. Селимов 

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.