УИД № ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Иванова М.А. 

при секретаре: Грицаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя ФИО1- ФИО2 к администрации МО с. Приозерского Левокумского района Ставропольского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

установил:

представитель ФИО1- ФИО2 обратилась в Левокумский районный суд с вышеуказанным заявлением, указав в обоснование доводов, что в соответствии с Постановлением главы администрации (адрес) от (дата). № ... «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства» из земель паевого фонда КАП «Приозерное» был предоставлен земельный участок площадью ... га, из них ... га пашни, ... га пастбищ в собственность для организации крестьянского хозяйства ФИО1 В (дата) ФИО1 решил оформить в соответствии с действующим законодательством право собственности и обратился (дата) через представителя в МФЦ с заявление о регистрации права собственности. (дата). Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Буденновский отдел) было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении объекта: Земельный участок, КН/УН: № ..., расположенный по адресу: (адрес) так как в Постановлении главы администрации Левокумского района Ставропольского края № ... от (дата)., допущена ошибка в отчестве, так вместо правильного «Баркакадиевич» указано неправильно «Баркакадыевич». 

Просит 

- установить факт ошибочной записи в Постановлении главы администрации Левокумского района Ставропольского края от (дата). № ... «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства» вынесенное главой администрации Левокумского кого района Ставропольского края ФИО, при указании отчества «Баркакадыевич», считать правильным указание отчества заявителя - «Баркакадиевич». 

- признать за ФИО1, (дата) года рождения, место рождения: (адрес), право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № ..., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: (адрес)

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, представитель ответчика администрации МО с. Приозерского Левокумского района Ставропольского края в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. В деле имеется заявление представителя ответчика о рассмотрении дела без его участия, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Левокумского районного суда levokumsky.stv sudrf.ru.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

С учетом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, угрозой распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции (2019-№CoV), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ). 

Документы на землю бывают правоустанавливающие и правоудостоверяющие (правоподтверждающие). Правоустанавливающими являются "документы-первоисточники", на основании которых выдается правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права).

Правоустанавливающие документы являются первичным основанием для государственной регистрации права на землю. Их примерный перечень приведен в ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в число которых, входят акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Также, согласно п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России N 42 от 04.02.2010 г., решение о внесении сведений в реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и представления перечисленных в указанном пункте документов, в том числе документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания.

В соответствии с п.9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Таким образом, постановление главы администрации Левокумского района Ставропольского края № ... от (дата) является правоустанавливающим документом.

Как установлено в ходе судебного заседания, заявителю необходимо установить факт принадлежности правоустанавливающего документа (постановления главы Левокумской районной администрации), от которого зависит установление права собственности на земельный участок. 

В досудебном порядке установить данный факт не представляется возможным, так как согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) (Буденновский отдел) от 15.01.2020г. о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении объекта: Земельный участок, КН /УН: № ... расположенный по адресу: (адрес) установлено, что в Постановлении главы администрации Левокумского района Ставропольского края № ... от (дата) о предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства, допущена ошибка, вместо правильного «Баркакадиевич» указано неправильно «Баркакадыевич». 

Факт принадлежности постановления главы администрации Левокумского района Ставропольского края, подтверждается исследованными в суде доказательствами: копией паспорта ФИО1, копией свидетельства о рождении, копией землеустроительного дела, копией постановления № ... от (дата), копией выписки из единого государственного реестра на земельный участок.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). 

Согласно положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6, ст. 27 ЗК РФ). 

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пактом 2 ст. 59 ЗК РФ, предусмотрено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 234 ГК РФ право собственности за истом, на указанный земельный участок возникло в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований представителя ФИО1- ФИО2 к администрации МО с. Приозерского Левокумского района Ставропольского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования представителя ФИО1 - ФИО2 к администрации МО с. Приозерского Левокумского района Ставропольского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, (дата), правоустанавливающего документа, постановления главы администрации Левокумского района Ставропольского края от (дата). № ... «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства», вынесенное главой администрации Левокумского кого района Ставропольского края ФИО 

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, место рождения: (адрес) право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером № ... разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес:« (адрес) 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость Ставропольского края. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Иванов