Дело №RS0№-38

Производство № – 1092 / 2020 года 

Поступило в суд 28.09.2020 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

при секретаре судебного заседания Пашковской З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.С.Ф. к И.Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Я.С.Ф. обратилась в суд с иском к И.Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ей принадлежит жилая квартира, расположенная о адресу: ________, 1. В 2010 году она зарегистрировала в своем жилом помещении И.Т.С. с которой на тот момент времени проживал её сын, находясь с ней в фактических брачных отношениях. Постоянно в её квартире И.Т.С. не проживала, но периодически с сыном приезжали и оставались в квартире на непродолжительный срок не более месяца. С 2018 года ответчик с её сыном не проживает, в её квартире не появляется, осталась только ее регистрация. Ни она, ни её сын не знает, где она, у них нет с ней никакой связи. Согласно справки, выданной администрацией Елбанского сельсовета от (дата), ответчик действительно на территории сельсовета не проживает, выехала в неизвестном направлении и место жительства ее не известно. С момента выезда ответчик не заинтересована в проживании в её квартире, намерений вселиться с ее стороны не было, она не несет бремя содержания, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии. На протяжении более двух лет ответчик в квартире не проживает, здесь нет ее вещей. У И.Т.С. имеются кредитные задолженности в банках, приставы ищут ее в её квартире. Регистрация ответчика в её квартире мешает, тем более, что в случае возникновения необходимости продажи квартиры, потенциальные покупатели не согласны будут на оформление сделки с обременением в виде наличия регистрации не проживающего в доме лица. Без заявления и личного присутствия ответчика снять ответчика с регистрационного учета невозможно. Членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Выехав из дома, она забрала все свои вещи, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. Полагает, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин её отсутствия уважительными не имеется. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Истец Я.С.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик И.Т.С. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена по месту регистрации. Судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения. Возражений по иску суду не представила, об отложении дела не просила. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Данный вывод основывается на следующем.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, но исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153 - 181 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение… Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от (дата) по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________. В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата) (л.д. 14-15). 

По указанному адресу зарегистрирована ответчик И.Т.С. (л.д. 11-13).

Свидетель З.Г.В. в судебном заседании пояснила, что знает истца и ответчика, проживает по соседству с истцом. Ответчик была снохой истца, то есть сожительницей сына, проживала в квартире истца по две недели, иногда месяц, в настоящее время на протяжении двух лет вместе они не проживают, к ним она не приезжает, и в квартире истца её нет, вещей ответчика в квартире истца также нет. 

Свидетель М.Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что истец является её матерью. Ответчика И.Т.С. она знает, была сожительницей её брата, она работала в городе, иногда приезжала к сыну истца. С августа 2018 года ответчик в доме истца не проживает, забрала вещи и уехала, связь не поддерживают. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7 ст. 34 ЖК РФ). 

С требованием о сохранении право пользования жилым помещением ответчик не обращался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик И.Т.С. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органов регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Я.С.Ф. к И.Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать И.Т.С., (дата) года рождения, уроженку ________, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, – И.Т.С., (дата) года рождения, уроженки ________. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Белоцерковская