УИД 77RS0003-02-2025-004122-02

 Гр. дело № 02-2893/2025

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 июня 2025 года 

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В., 

при секретаре Акимовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2893/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2017 по 31.08.2024 в размере 109 497,37 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 285 руб., ссылаясь на то, что ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: *****, не исполняет свои обязанности по оплате указанных взносов (л.д. 3-4, 62-67).

Явившаяся в судебное заседание представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 к участию в деле допущена не была, в связи с отсутствием полномочий для представления интересов ответчика в суде.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца, с учетом письменной позиции на заявление ответчика о применении срока исковой давности (л.д. 58-61), ответчика ФИО1, с учетом письменных возражений на иск (л.д. 43-45), по правилам ч. ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 10.11.2023 ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: *** (л.д. 18-20).

Указанный дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Поскольку в установленные сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.       

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что в период с 01.07.2016 по 31.03.2020 по жилому помещению ответчика имеется задолженность за капитальный ремонт в размере 115 389,41 руб. Наличие данной задолженности подтверждается актом выверки с собственником помещения и расчетом задолженности (л.д. 21-22).

Размер указанной задолженности ответчиком оспаривался по мотиву пропуска срока исковой давности и частичного погашения долга (л.д. 43-45).

По запросу суда, истец представил письменную позицию, в которой подтвердил частичное погашение задолженности ответчиком, произвел уточненный расчет долга, с учетом пропуска срока исковой давности, в связи с чем, указал на наличие задолженности за период с 23.10.2021 по 30.09.2024 в размере 1 232, 11 руб. (л.д. 58-67).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом изложенного, исходя из того, что впервые истец обратился за судебной защитой 23.10.2024, принимая во внимание частичное погашение долга ответчиком, суд считает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.04.2017 по 22.10.2021 пропущен, поскольку данные требования находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований, суд отказывает.

Вместе с тем, у суда имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: **** за период с 23.10.2021 по 30.09.2024 в размере 1 232,11 руб., с учетом того, что по данным требования срок исковой давности не пропущен, исходя из представленных в дело расчетов истца с ежемесячной разбивкой, проверенных судом и признанных арифметически верным, в связи с чем, исковые требования истца, подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд относит на ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4 285 руб. (л.д. 17, 23), пропорционально удовлетворенной части требований.

В силу п. 4 ст. 333.40 НК РФ, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 176,68 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,  

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 23.10.2021 по 30.09.2024 в размере 1 232,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 285 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы государственную пошлину, уплаченная по платежному поручению № 022060 от 11.03.2025 в УФК по Тульской области г. Тула (БИК 017003983, счет № 40102810445370000059, КБК (104) – 182 1 08 03010 01 1060 110) в размере 176,68 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 05.06.2025