Дело №2-200/2021

22RS0040-01-2021-000297-13 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к Администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между з/с «Поспелихинский», ФИО4, ФИО6 заключен договор о передаче жилья в собственность. В собственность ФИО4 и ФИО6 передана квартира, расположенная по адресу: с/з «Поспелихинский», 

<

адрес>, общей площадью 57.6 кв.м. Договор имеет неоговоренные подписки, неправильно указана общая площадь квартиры, не указан полный адрес жилого помещения, что является препятствием для регистрации права собственности.

Совхоз «Поспелихинский» и его правопреемник СПК «Поспелихинский» прекратили свою деятельность. 

Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 48.8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указав о признании исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ з/с «Поспелихинский» передал в собственность ФИО4 и ФИО6 квартиру, расположенную по адресу с/з «Поспелихинский», 

<

адрес>, общей площадью 57.6 кв.м, в том числе жилой площадью 36 кв.м (так в документе).

Договор удостоверен комитетом по приватизации при Поспелихинской администрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность не указан населенный пункт, в котором находится квартира.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СПК «Поспелихинский», следует, что по документам архивного фонда СПК «Поспелихинский», являющегося правопреемником совхоза «Поспелихинский», «Договоры о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в составе семьи на приватизацию по адресу 

<

адрес> значатся: ФИО2; ФИО3.

ФИО4 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 присвоила себе фамилию «ФИО1», что подтверждается свидетельством о перемене фамилии. 

Постановлением Администрации Поспелихинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в 

<

адрес>» земельному участку и квартире, принадлежащим ФИО4, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу 

<

адрес>, составляет 48.8 кв.м. 

Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Поспелихинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения. 

Способ защиты права, избранный истцами, не противоречит ст.12 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей совместной собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации. 

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48.8 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 08 июня 2021 года

Судья Антонова Н.В.