№2-2004/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – ФИО8,

с участием ФИО2 истца – ФИО9,

ответчика – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО5 к ФИО4, третье лицо Отдел ФИО2 по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, третье лицо - Администрация 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, а также по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, третье лицо Отдел ФИО2 по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, третье лицо - Администрация 

<

адрес> Республики Крым о признании утратившими право пользования жилым помещением -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0618 га, кадастровый номер – 90: 22: 010314: 839, что подтверждается извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке выстроен двухэтажный дом общей площадью 398,8 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 являющимся родным братом ФИО5 и ФИО4 заключен брак. Ввиду регистрации брака между ФИО11 и ФИО4 и рождения у них ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и в связи с фактическим проживанием в домовладении, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Так же в домовладении зарегистрирован родной брат ФИО5 – ФИО11, и его сын – ФИО3, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданной Отделом предоставления муниципальных услуг населению. С мая 2013 года ФИО11 и ФИО4 фактически прекратили семейные отношения. Решением Центрального районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 и ФИО4 расторгнут. Ответчица ФИО4 в мае 2013 года покинула домовладение и с этого периода в домовладении не проживает, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, не принимает участие в содержании и проведении ремонта жилого помещения, земельным участком не пользуется. 

Наличие регистрации в указанном домовладении ответчика создает истцу препятствия при оформлении (переоформлении) различных документов, связанных с содержанием, распоряжением и пользованием жилым помещением. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 подано встречное исковое заявление к ФИО5 о признании ФИО4 и ее малолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с целью регистрации по месту фактического проживания - 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО4 с начала 2012 года проживала со своим мужем ФИО11 в доме по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ее сын ФИО3 и ФИО5 были зарегистрированы по месту проживания - 

<

адрес>. В мае 2013 года из – за изменившихся отношений с родственниками мужа ФИО12 вместе со своим малолетним сыном была вынуждена покинуть место своего жительства по адресу: 

<

адрес> и поселиться в доме своих родителей по адресу: г Симферополь, 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда города Симферополя брак между ФИО11 и ФИО4 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г. Симферополя определено место жительства ФИО3 по месту проживания ФИО4: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО2 истца ФИО5 – ФИО9., в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по мотивам, изложенным в исковом заявлении, относительно удовлетворения встречного искового заявления ФИО4 возражала.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержала требования заявленные во встречном исковом заявлении.

Представитель Администрации 

<

адрес> Республики Крым в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Представитель УФМС России по 

<

адрес> и г. Севастополю в Центральном районе г. Симферополя в суд не явился, извещен надлежаще, причины не явки суду неизвестны.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает первоначальный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0618 га, кадастровый номер – 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ засвидетельствованным частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО13, а также извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 398,8 кв. м.

Согласно требованиям, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в спорном домовладении по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, также в домрвладении зарегистрирован ее малолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С мая 2013 года ответчица из – за изменившихся отношений с родственниками мужа ФИО12 вместе со своим малолетним сыном была вынуждена покинуть место своего жительства по адресу: 

<

адрес> и поселиться в доме своих родителей по адресу: г Симферополь, 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО4 в указанном домовладении не проживает, обязанности по уплате коммунальных платежей не осуществляет, имеет иное место жительства.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7).

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных законных основаниях.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, восстановление ее прав подлежит путем удовлетворения первоначального иска.

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Отказывая в удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 к ФИО5 о признании ФИО4 и ее малолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, суд исходит из того, что первоначальные исковые требования ФИО5 к ФИО4 со встречными исковыми требованиями ФИО5 в части признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета совпадают и не противоречат друг – другу, в связи с чем требования по встречному иску о снятии с регистрационного учета ФИО4 разрешены путем удовлетворения первоначального иска.

Разрешая встречные исковые требования ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением ее малолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., расположенным по адресу: 

<

адрес>, с целью регистрации по месту фактического проживания - 

<

адрес>, суд исходит из того, что не решение Центрального районного суда города Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11 к ФИО4 об определении места жительства ребенка (ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с отцом, встречному иску ФИО4 к ФИО11 об определении места жительства с матерью на день вынесения решения не вступило в законную силу, что свидетельствует о том, что спор о месте проживания ребенка в настоящее время не разрешен.

Корме того, суд учитывает, что до мая 2017 года ребенок – ФИО3 проживал с отцом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено сторонами в судебном заседании. Также отсутствия регистрации у малолетнего ребенка, приведет к нарушению его прав на медицинское обслуживание и нахождению в образовательных учреждениях.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обстоятельство регистрации ответчика в домовладении, принадлежащим истцу, может в дальнейшем нарушить права истца как собственника, так как у истца отсутствует возможность належащим образом распорядиться своим домовладением – продать, заложить, обменять и т.д.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований и отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.

Стороны не просили взыскивать судебные расходы.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальное исковое заявление ФИО5 к ФИО4, третье лицо – Администрация города Симфыерополя о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, 

<

адрес>.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании ФИО4 и ее малолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО6, 

<

адрес> оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 25.08.2017 года