Дело №2-155/2025 

УИД 58RS0003-01-2025-000146-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года Белинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Саунина Н.В.,

при секретаре Журавлевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с вышеуказанном иском к ФИО2, указав, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией Договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от 30 января 1992 года. Федеральным законом от 25.12.2012 №271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен разделом «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В соответствии со статьей 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД. В соответствии со ст.178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. Во исполнение указанной нормы на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28 июня 2013 года №455-п создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области». В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ч.2 ст.154 ЖК РФ относит взнос на капитальный ремонт в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений МКД. На основании ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 №95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 №743-пП в размере 9,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 №935-пП в размере 9,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2025 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23.12.2024 №1067 –пП в размере 12,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта на специальном счете либо на счете регионального оператора. Согласно ч.7 ст.170 в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный или способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Постановлением администрации г.Белинский Белинского района Пензенской области от 25 сентября 2014 года № «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по вышеуказанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в соответствии с ч.1 ст.179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ и ч.1 ст.8 Закона Пензенской области от 24 апреля 2024 года №4281-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился к мировому судье судебного участка №1 Белинского района Пензенской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также расходов по оплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка №1 Белинского района Пензенской области от 26.12.2024 года в принятии заявления о выдаче судебного приказа отказано в связи с тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по месту жительства 6 сентября 2016 года в связи со смертью. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Белинского района Пензенской области по делу № от 27 декабря 2024 года взыскана задолженность по адресу: 

<

адрес>, с дочери ФИО2 (исходя из принадлежащей доли в праве собственности – 

<

данные изъяты>), зарегистрированной в вышеуказанной квартире. В связи с чем ФИО2 фактом совместного проживания с наследодателем на дату его смерти по одному адресу фактически приняла наследство после смерти умершей матери ФИО1. В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности за принявшими наследство наследниками не зарегистрировано. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 1 января 2022 года по 31 января 2025 года составляет 6256,93 рублей (согласно принадлежащей умершей ФИО1 доли в праве собственности – 

<

данные изъяты>), что подтверждается справкой о задолженности. В соответствии с ч.4 ст.181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ и составляет 973,88 рублей. Итого сумма исковых требований составляет: 6256,93 + 973,88 = 7230, 81 рублей. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Просят взыскать с ФИО2 (наследника умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 6256,93 рубля за период с 1 января 2022 года по 31 января 2025 года; взыскать с ФИО2 (наследника умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 973,88 рублей за период с 26 февраля 2022 года по 30 января 2025 года с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; взыскать с ФИО2 (наследника умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. 

В судебное заседание представитель истца – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчица ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту ее регистрации, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст.171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 №95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». 

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 №743-пП в размере 9,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 №935-пП в размере 9,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2025 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23.12.2024 №1067 –пП в размере 12,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ее дочь ФИО2 являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу (домов) в собственность граждан № от 30 января 1992 года.

Согласно записи акта о смерти № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в 

<

адрес>, умерла 31 августа 2016 года.

Согласно сообщения нотариуса города Белинский и Белинского района Пензенской области № от 27 марта 2025 года у нее имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 31 августа 2016 года; и наследницей подавшей заявление о принятии наследства является дочь наследодателя ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области является региональным оператором на территории Пензенской области на основании постановления Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 года №95-пП.

Фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, формируется на счете регионального оператора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 января 2022 года по 31 января 2025 года составляет 6256,93 рубля (согласно принадлежащей умершей ФИО1 доли в праве собственности – 

<

данные изъяты>), что подтверждается справкой о задолженности; а размер пени составляет 973,88 рублей, что подтверждается представленным расчетом пени.

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт проверен судом и признается правильным, данный расчет не оспорен ответчиком.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка N 1 Белинского района Пензенской области с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию вышеуказанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Белинского района Пензенской области от 26.12.2024 года в принятии заявления о выдаче судебного приказа отказано в связи с тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по месту жительства 6 сентября 2016 года в связи со смертью.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь приведенными выше положениями правых норм, подзаконных актов и их разъяснениями, изложенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходит из того, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не прекращается в связи со смертью собственника жилого помещения и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства, в связи с чем пришел к выводу о взыскании с ФИО2, как лица, принявшего наследство после смерти своей матери ФИО1 в виде указанной доли квартиры, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области задолженности в заявленном истцом размере.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате задолженности, не установлено.

Исходя из изложенного, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика и процентов за пользование денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды. 

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ, с учетом удовлетворенных исковых требований истца, с ответчика ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (наследника умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН 

<

***>), сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 6256,93 рубля за период с 1 января 2022 года по 31 января 2025 года. 

Взыскать с ФИО2 (наследника умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН 

<

***>) пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 973,88 рублей за период с 26 февраля 2022 года по 30 января 2025 года с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты. 

Взыскать с ФИО2 (наследника умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. 

Разъяснить ФИО2, что она вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Белинский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 мая 2025 года.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.