Дело № 2-545/2023

25RS0030-01-2023-001229-32

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.07.2023 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.

при секретаре Трегубенко Т.В.

с участием пом.прокурора Хасанского района Хохловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, в которой помимо ее самой зарегистрированы ФИО3, ФИО3, и с 05.09.2005 года ответчик.

Как указывает истец, ответчик никогда в квартире не проживала, место ее жительства ей не известно, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

Регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее (Ефимчук) права как собственника на владение и пользование жилым помещением, не может оформить субсидию на уголь, поскольку у нее печное отопление.

Просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец настаивала на требованиях по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 является дочерью ее соседкой, со слов матери ответчика проживает в 

<

адрес>, точного 

Спорная квартира принадлежит ей (Ефимчук) на праве собственности, на основании договора приватизации от 1994 года. В этой квартире зарегистрированы она и ее дети. О том, что в квартире зарегистрирована соседка ФИО4, узнала, когда получала поквартирную карточку, она ее не регистрировала, как она оказалась зарегистрированной с 2005 года, не знает, предполагает, что ошибочно, т.к. дом один, на две квартиры, однако номера квартир разные. 

Когда она спросила у матери ответчика, каким образом ее дочь зарегистрирована, то получила ответ, что дочь зарегистрирована в квартире 2, однако это опровергается поквартирной карточкой.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства. Судебная повестка возвращена с отметкой почтальона об отсутствии адресата по указанному адресу.

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

В связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката, назначенного ответчикам для предоставления их интересов в судебном заседании.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Кучеренко Д.В. полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ему не известна позиция ответчика. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан №11 от 28.01.1994 года, а также свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА №584096 от 17.08.2005 года.

Согласно выписке из поквартирной карточки б/н от 11.05.2001 года, ФИО4 не была зарегистрирована по указанному адресу, то есть она была зарегистрировала уже после приватизации жилого помещения, в приватизации не участвовала 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленной выписки из поквартирной карточки №675 от 06.12.2022 года по адресу 

<

адрес>1 по настоящее время зарегистрированы ФИО1 с 12.07.1994 года, ФИО3 с 27.09.1996 года, ФИО3 с 20.09.1997 года, ФИО4 05.09.2005 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, однако добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, ее вещей в квартире нет. 

Как пояснила истец, она не знает каким образом ФИО2 оказалась зарегистрированной по ее адресу, она ее не регистрировала. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказались сняться с регистрационного учета, истец вынуждена была обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи истца не является, никогда в спорное жилое помещение не вселялась, ее вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением ФИО1 с ответчиком не заключала.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья