Дело № 2-583/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года город Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Савенковой Е.А., 

при секретаре Миносуевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Тамбовского отделения № 8594 к ФИО1, ФИО4 о взыскание задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО Сбербанк, в лице Тамбовского отделения № 8594, обратился в суд с исковым заявлением к Шум А.В., Шум П.Н. о взыскание задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог. 

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк, ФИО1 и ФИО4 был заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> месяцев на приобретение объекта недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с условиями указанного кредитного договора созаемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами по согласованному сторонами графику платежей. 

В соответствии с условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 10% годовых с суммы просроченного платежа (п.12 Кредитного договора). 

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. 

Банк условия кредитного договора исполнил, зачислив денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской по счету. 

Созаемщики свои обязательства по кредитному договору исполняли недобросовестно. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Заёмщиком не производились погашения задолженности по кредитному договору. 

По состоянию на 15.02.2019г. образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору в залог были переданы следующие объекты недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный 

<

данные изъяты> 

На основании вышеизложенного ПАО Сбербанк обратилось в суд с настоящим иском в котором просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения № задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 

<

данные изъяты>, обратить взыскание на следующие объекты недвижимости: жилой дом, назначение: 

<

данные изъяты> 

Представитель истца – ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения №8594 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. При подачи иска представитель банка ФИО5 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Шум П.Н. в судебном заседании просил требования банка удовлетворить в части, т.к. часть задолженности в размере 10000 рублей им погашена. 

Ответчица Шум А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом заказанным письмом с уведомлением, причина неявки суду не известна. В предыдущих судебных заседаниях требование банка признавала.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения №8594 обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ (редакция по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО3 и ФИО2, был заключен кредитный договор «Приобретение готового жилья» № на сумму 

<

данные изъяты>.

Согласно 5 договора ответчики обязались вносить платежи ежемесячно аннуитетными платежами. Платежная дата 21 числа каждого месяча.

Из графика платежей к договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик обязан ежемесячно погашать кредит аннуитетными платежами в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Данный договор соответствует всем необходимым требованиям, предъявляемым законом к кредитному договору (кредитором выступил банк, имеющий лицензию на осуществление соответствующих банковских операций, соблюдена письменная форма договора, сумма кредита передана заемщику).

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ (редакция по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение ст. 819 ГК РФ условий кредитного договора и графика платежей, ответчик надлежащим образом не исполнял взятые на себя обязательства, что привело к образованию задолженности.

При таких обстоятельствах, суд признает законными требования истца о досрочном взыскании задолженности по вышеуказанному кредитному договору и считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В целях надлежащего исполнения требований кредитного договора между ПАО Сбербанк и ФИО3 и ФИО2 был заключен договор залога. По условиям данного договора залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в обеспечении исполнения обязательств залогодателя, являющегося заемщиком, перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору. Из данного договора также следует, что денежная оценка предмета оценки составила: 

<

данные изъяты>

По состоянию на момент рассмотрения настоящего заявления задолженность ответчика перед ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения № составляет 

<

данные изъяты>. 

В силу п.2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Исходя из того обстоятельства, что сумма неисполненного обязательства ответчиков перед ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения № составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества суд считает, что требования банка об обращение взыскания на предмет залога не подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно условиям кредитного договора ответчики обязаны ежемесячно погашать основной долг и уплачивать проценты за пользование кредитом. Вместе с тем ФИО2 и ФИО3 не исполняют обязательства, предусмотренные договором, в связи с чем суд считает, что требования ПАО Сбербанк в части расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не исполнили свои обязательства подоговору, а истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Сбербанк России» орасторжениикредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца составили 

<

данные изъяты> копейка (уплата госпошлины при предъявлении настоящего иска), вследствие чего суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения №8594 к ФИО1, ФИО4 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения № с ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу ПАО Сбербанк в лице Тамбовского отделения № расходы в долях по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Требования об обращении взыскания на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: - Е.А.Савенкова

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова