Дело №2-851/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Котовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 12 декабря 2015 года, заключенному с ФИО4, прошедшему государственную регистрацию, они стали новыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. №, кв. №.

На момент заключения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, фактически в жилом помещении не проживает, личных вещей, принадлежащих ему, в нем не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, его местонахождение неизвестно.

Истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом; возражений по иску, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Согласно п.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ст.113 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела ответчик извещался о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию 21 февраля 2018 года, заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения», по месту регистрации: 

<

...> д. №, кв. №.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

С учетом согласия стороны истца суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167, ч.ч. 1, 3 ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1ст. 30 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. №, кв. №, на основании договора купли-продажи от 12.12.2015, заключенного между ними и ФИО4 /л.д. 8-9/.

Из материалов дела следует, что с 1973 года в спорном жилье зарегистрирована ФИО3 /л.д. 5/.

По пояснениям истцов последняя на момент заключения договора купли-продажи в квартире не проживала, её вещей в ней не находилось, место жительства неизвестно. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, бывший собственник спорного жилья, показала, что её родная сестра ФИО3, зарегистрированная в квартире, с 1984 года в ней не проживает; с указанного времени место её нахождения неизвестно; она вела асоциальный образ жизни, её сына воспитывали родители; на похоронах родителей, сына не присутствовала; в жилом помещении вещей не имелось, оплату жилья и коммунальных услуг не производила.

Принимая во внимание вышеизложенное, регистрация ответчика нарушает права собственников данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, поэтому истцы имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для ее снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением № в доме № по улице Т. в г. П..

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №, кв. №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева 

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года.