КОПИЯ

Дело № 2-428/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Липатовой Д.М.,

с участием старшего помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7 обратились в суд, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО14 исковые требования поддержали с учетом их уточнения. Пояснили суду, что ФИО1 является главным квартиросъёмщиком квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве членов семьи в договор социального найма включены: ФИО7 (сын) и ФИО7 (внучка).

ФИО7 в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> настоящее время зарегистрирована. Ответчику ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ исполнилось 18 лет, в связи с чем она вправе самостоятельно определять своё место жительство и несет установленные законом последствия.

Указали, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 не вселялась в квартиру, не появляется в квартире, вещей своих в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинит.

ФИО7 не является членом семьи ФИО1, а также её сына ФИО7, не ведёт с ними общего хозяйства, отсутствует общий бюджет. Просили суд: 

- признать ФИО7 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО7 и её представитель по устному ходатайству ФИО9 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнения. Пояснили суду, что истец ФИО7 является биологическим отцом ФИО7 В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает, поскольку имеются неприязненные отношения между бабушкой и внучкой. В квартире в настоящее время проживает посторонний человек. ФИО7 намерена проживать в указанной квартире. В настоящее время у нее отсутствуют ключи от жилого помещения, в связи с чем она не может туда попасть. Просили суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика и её представителя по устному ходатайству, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и заслушав заключение прокурора по делу, считавшего не подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между муниципальным образованием «Сергиево – Посадский городской округ 

<

адрес>» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являлась 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., расположенная по адресу - 

<

адрес>. Согласно п. 3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) (л.д.11-13).

Из выписки из домовой книги следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

Статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьями 6, 7 данного Закона установлен порядок регистрации и снятия с регистрационного учета гражданина в случае изменения его места жительства, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения его места жительства или признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

Из объяснений истца и её представителя следует, что ФИО7 фактически не проживает в спорной квартире, никогда не вселялась в нее, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, не является членом семьи нанимателя, в связи с чем, ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

По ходатайству истца в судебном заседании были опрошены свидетели.

Так, из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она знакома с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, которая в настоящее время проживает в 

<

адрес>. О том, что у ФИО2 есть внучка, ей не было известно. В гостях у истца была, видела там только её мужа. Ей не известно, кто несет расходы по содержанию квартиры, принадлежащей истцу. Вход в подъезд 

<

адрес> закрывается, там установлен домофон.

Свидетель ФИО6 поясняла суду, что ФИО2 знает более 25 лет. Ей было известно, что у ФИО2 есть внучка, которую зовут ФИО4. Она не была свидетелем конфликтов между внучкой и бабушкой. ФИО3 у ФИО2 в гостях она никогда не видела. Ей известно, что расходы по содержанию квартиры, расположенной в 

<

адрес>, несет ФИО2, поскольку она является нанимателем квартиры. ФИО2 проживает в спорной квартире, иногда она с мужем живет на даче. 

Оценив показания вышеуказанных свидетелей, суд отмечает, что об отношениях истца с ответчиком им не известно, ФИО3 по адресу места жительства ФИО2 они не видели. О том, кто несет расходы по содержанию спорной квартиры, им не известно, сведения являются предположительными. 

В материалы дела представлен рапорт УУП ОП г. Хотьково лейтенанта полиции ФИО10, из которого следует, что им был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес> целью установления проживающих по данному адресу граждан, где в ходе выезда дверь квартиры никто не открыл, по данному факту были опрошены свидетели: ФИО11, ФИО12, которые пояснили, что в 

<

адрес> проживает мужчина (ФИО17), точных данных пояснить не могут, так как не знают, данный мужчина снимает указанную квартиру у собственников семьи ФИО15, (ФИО18) бывает по данному адресу в утреннее время суток и в позднее время суток, так как работает, каких – либо контактных данных с указанным гражданином не поддерживают, где работает, пояснить не могут, так как не знают (л.д.32,33,34,35).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 ГПК РФ).

Ответчик ФИО7 в судебном заседании пояснила, что намерена вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем. В настоящее время ключей от квартиры у нее нет. Ранее в суд с соответствующими требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не обращалась, поскольку полагала решить вопрос мирным путем. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем, ФИО3 не проживает в спорной квартире по независящим от неё обстоятельствам и ранее в силу возраста не могла самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, в настоящее время ключей от квартиры у неё нет, в связи с чем попасть в жилое помещение с целью проживания она не может. Ответчик ФИО7 изъявила желание вселиться и проживать в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Довод истца о том, что ответчик не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не может являться основанием для признания ФИО7 утратившей право на жилую площадь. 

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО7 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО7 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 22 января 2025 года.

Судья подпись А.А Чистилова