Дело № 2-2499/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 

<

дата>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Багина В. Г., 

при секретаре Тубаевой О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала на то, что в 

<

дата> года истец по договору купли-продажи приобрела квартиру 

<

адрес>. Согласно условиям заключённого договора предыдущая владелица квартиры, сын второй владелицы ФИО3, обязались сняться с регистрационного учета в течении 20 дней с момента полной оплаты; денежные средства были перечислены на счет ФИО2 и ФИО4 в течении трёх дней с момента подписания договора. ФИО2 не проживала в этой квартире с 18 летнего возраста, на данный момент она проживает в 

<

адрес>; ФИО3 в спорной квартире никогда не проживал, а проживал и проживает с матерью по иному адресу. Истец неоднократно обращалась с просьбой сняться регистрационного учета, однако, ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении. Наличие посторонних лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, влияет на оплату коммунальных услуг и приносит истцу материальный ущерб. Просит суд признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания, каждая в отдельности, извещены своевременно и надлежащим образом; об отложении судебного заседания не просили. Представитель истца ФИО5 представила суду письменное заявление, согласно которому просила о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие; на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, однако, судебная корреспонденция, направленная в адрес указанного лица, участвующего в деле, возвращена в суд с пометкой «истечение срока хранения». Представил суду письменное заявление, согласно которому не смог сняться с регистрационного учёта спорного жилого помещения ввиду разъездного характера работы; не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, однако, судебная корреспонденция, направленная в адрес указанного лица, участвующего в деле, возвращена в суд с пометкой «истечение срока хранения».

Третье лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, ФИО4 в судебном заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, однако, судебная корреспонденция, направленная в адрес указанного лица, участвующего в деле, возвращена в суд с пометкой «истечение срока хранения». Представила суду письменное заявление, согласно которому она не возражает против удовлетворения заявленных требований, её дети – ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Отдела по вопросам миграции МО МВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом; согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

С учётом совокупности приведённых обстоятельств, в силу положений ст. 165.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд расценивает извещение лиц, участвующих в деле, как надлежащее и не находит оснований для отложения разбирательства дела, а потому считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие извещённых неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 

<

дата> истец ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> № №.

Право собственности истца на спорное жилое помещение оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке, является не оспоренным. 

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «

<

адрес>» в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4

Согласно совокупности полученных в судебном заседании доказательств следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, а том числе и третье лицо ФИО4 в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают; в установленном законом порядке после отчуждения указанного жилого помещения истцу ответчики и третье лицо не исполнили обязательство сняться с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Таким образом, до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по данному адресу, фактически там не проживая, тем самым, создавая истцу препятствие к распоряжению собственным имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за лицом, с которым у собственника прекращены семейные отношения (ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и оцениваются в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4 вынужденно из 

<

адрес> не выезжали, в спорной квартире не проживают, являются зарегистрированными в спорном жилом помещении, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, проживают по иному адресу, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешили.

Вышеуказанное поведение свидетельствует об отсутствии у ФИО2, ФИО3, ФИО4 намерения проживать в спорной квартире; прекратили жилищные правоотношения по поводу спорной квартиры, что соответствует жилищному законодательству. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Степаняна ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Багин

Решение изготовлено в окончательной форме – 

<

дата>.