дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2020 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Жилищному кооперативу «Триумф НК» о государственной регистрации права собственности, признании обязательств исполненными, компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищному кооперативу «Триумф-НК», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ... без учета арестов и запретов, в отношении данного имущества. 

В обоснование иска указано, что ... истец вступила в члены ЖНК «Триумф-НК» (далее кооператив переименован в ЖК «Триумф-НК») и заключила договор с ответчиком с целью приобретения для себя квартиры. Истец оплатил вступительный членский взнос, после чего ответчик приобрел квартиру по адресу: ..., г ..., кадастровый ..., которая была оформлена в предусмотренном порядке на праве собственности за ответчиком. Квартира передана в безвозмездное пользование истцу для проживания .... Истец проживает в указанном жилом помещении. В ... истец полностью внесла паевой взнос за квартиру. Согласно справке, выданной ответчиком от ... истец, как член кооператива «Триумф-НК» полностью внесла членские и паевые взносы за предоставленную ей квартиру. Между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения от .... Регистрация перехода права собственности на квартиру невозможна, так как в отношении Ответчика - ЖК «Триумф-НК» имеются запреты и аресты на осуществление регистрационных действий, наложенных Нижнекамским городским судом РТ. С учетом изложенных выше обстоятельств, истец просила о признании за собой права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ... без учета запретов и арестов. 

В ходе рассмотрения дела истец увеличивала исковые требования, просила признать исполненными обязательства по выплате Жилищному кооперативу «Триумф НК» паевых и членских взносов, в счет компенсации морального вреда взыскать с Жилищного кооператива «Триумф НК» сумму в размере 5000 рублей, в счет расходов на услуги представителя 10000 рублей, в счет расходов на услуги нотариуса за удостоверение доверенности 1700 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО16 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснив, что требования к Управлению Росреестра по РТ, указанного в иске в качестве ответчика, не заявляются, просят процессуальное положение регистрирующего органа изменить на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора.

Представитель ЖК «Триумф - НК» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в суд поступил письменный отзыв из которого следует, что требование истца ответчик не признает, находит их необоснованными в связи с неисполнением пайщиком своих обязательств по выплате пая в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35

Ответчики ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, в суд не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало. 

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений подп.6 п.1 статьи 9 Федерального закона от ... № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае: внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... пайщик ФИО1 вступила в члены ЖНК «Триумф-НК» с целью приобретения для себя квартиры. 

... указанный договор между сторонами перезаключен в связи со сменой наименования ответчика на ЖК «Триумф-НК». 

... между указанными сторонами заключен договор ... в соответствии с которым истице передана в безвозмездное пользование для проживания квартира по адресу: ..., кадастровый ....

Истец просиживает в спорной квартире и несет расходы по оплате коммунальных услуг. 

Согласно справке ..., выданной ответчиком от ... ФИО1, как член кооператива «Триумф-НК» полностью внесла членские и паевые взносы за предоставленную ей квартиру по адресу: ..., г ..., кадастровый .... Между сторонами также подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения от .... Факт выплаты паевых взносов за спорную квартиру подтвержден истицей оригиналами членской книжки, платежными документами (квитанции, чек-ордера) за период с ... г. Последняя оплата внесена истицей на счет ответчика ... паевого взноса по договору в размере 447430 рублей (согласно графику рассрочки платежей) и членского взноса в размере 35000 рублей, тем самым обязательства по выплате пая за спорное жилое помещение истицей исполнены в полном объёме. Доказательств обратного, суду не представлено. Доводы ответчика об ошибочной выдаче истице справки о выплате пая, допустимыми доказательствами не подтверждены. 

В соответствии с частью 1 статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Выплата истцом пая за предоставленную ему квартиру по адресу: ..., г ..., кадастровый ... кем-либо не оспорена.

Регистрация перехода права собственности на квартиру невозможна, так как в отношении ответчика - ЖК «Триумф-НК» имеются запреты и аресты на осуществление регистрационных действий, наложенных Нижнекамским городским судом РТ. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Согласно полученным судом сведениям на дату подачи искового заявления имеются запреты и аресты, наложенные определениями Нижнекамского городского суда РТ на имущество ответчика, в том числе вышеуказанную квартиру в интересах граждан, в числе которых: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так как запреты на регистрационные действия вынесены в отношении всего имущества ответчика - ЖК «Триумф-НК», а не в отношении спорной квартиры, и, в связи с полной выплатой истцом пая имущество в виде квартиры фактически перешло в собственность ФИО1, то имеющийся запреты и аресты на регистрационные действия не могут являться основанием оспаривания права собственности истца на приобретенную квартиру.

Признание за истцом права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, заинтересованные лица не лишаются возможности получить присужденное за счет имущества ответчика ЖК «Триумф-НК».

При таких обстоятельствах и учитывая, что пай истцом выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом считает необходимым отметить, что истец не требует обязания Управления Росреестра по РТ по совершению регистрационных действий.

Признание права собственности является основанием возникновения у истца права собственности по решению суда. Если решением суда признано право собственности на объект недвижимости, подлежащий государственному кадастровому учету, такой учет осуществляется в предусмотренном законом порядке. Тем самым решение суда является также основанием для прекращения права собственности Жилищного кооператива «Триумф-НК» на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., г ..., кадастровый ....

Исковые требования о компенсации морального вреда в размере 5000 рублей удовлетворению не подлежат, так как в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (п.2 ст.1099 ГК РФ).

В рассматриваемом случае, ЖК «Триумф-НК» каких-либо услуг, в том числе платных, истцу не оказывало, истец являлся пайщиком ЖК «Триумф-НК», вносил денежные средства с целью выкупа квартиры. Законодательство о защите прав потребителем к возникшим между сторонами правоотношениям не применяется.

Поскольку истица при обращении в суд понесла расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в размере 13700 рублей. 

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг, представителя в разумных пределах. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая, положения статьи 100 ГПК РФ, при отсутствии обоснованных возражений ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика ЖК «Триумф-НК» в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 10000 рублей, так как считает именно указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующими объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы на выдачу нотариальной доверенности от ... на представителя ФИО16 в размере 1700 рублей.

В соответствии с абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками только, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Установлено, что ФИО1 доверенностью ...3 от ... уполномочила на представление их интересов в судах, в том числе по делу о взыскании задолженности, процентов и неустойки, представительских услуг с Жилищного кооператива «Триумф-НК» в качестве представителя ФИО16 В счет оплаты услуг нотариуса по оформлению доверенности от истицы принято 1700 рублей, что подтверждается справкой нотариуса ... от ....

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что данная доверенность выдана не для участия представителя в рассматриваемом гражданском деле по спору к ЖК «Триумф-НК» о государственной регистрации права собственности, признании обязательств исполненными, компенсации морального вреда, а значит, расходы не могут быть взысканы с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать исполненными обязательства ФИО1 по выплате Жилищному кооперативу «Триумф НК» паевых и членских взносов. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ... без учета арестов, ограничений и обременений. 

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Жилищного кооператива «Триумф-НК» на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

Взыскать с Жилищного кооператива «Триумф НК» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 13700 рублей, расходы на представителя в размере 10000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Жилищному кооперативу «Триумф НК» о компенсации морального вреда, взыскании расходов на нотариальные услуги отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...