УИД 03RS0002-01-2024-001063-74

Дело № 2-1672/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 г. г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А., 

при секретаре Закировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УЖХ Калининского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором истец просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 33 606,95 руб., пени - 27 623,05 руб., взыскать с ФИО1 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 803,48 руб., пени - 13 811,55 руб., взыскать с ФИО3 в сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 803,48 руб., пени - 13 811,55 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 (1/2), ФИО1 (1/4), ФИО3 (1/4) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> Собственниками в том числе членами семьи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 213,89 руб., пени - 55 246,10 руб., расчет задолженности подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Калининскому району города Уфы вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 16.10.2024 на основании возражения ответчика было вынесено определение об отмене судебного приказа. 

В судебное заседание истец ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа, не явились, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой: «истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Судом были предприняты все меры об извещении ответчиков, другими сведения о месте проживания ответчика суд не располагает.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ). 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО2 (1/2 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке о регистрации, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3 

Собственниками за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. 

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 213,89 руб., пени - 55 246,10 руб., расчет задолженности подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Калининскому району города Уфы вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании возражения ответчика ФИО1 мировым судьей судебного участка № по Калининскому району города Уфы вынесено определение об отмене судебного приказа.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере 26 716,84 руб.

Согласно пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, является правильным, согласно существующих тарифов и действующего законодательства. 

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию пени. Исходя из данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за указанный период у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, поэтому требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, а истцу в свою очередь была предоставлена отсрочка государственной пошлины до вынесения решения по делу, государственная пошлина, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина: ответчика ФИО2 в доход бюджета в размере 2 337 руб., с ответчика ФИО1 в доход бюджета в размере 1168,50 руб., с ответчика ФИО3 в доход бюджета в размере 1168,50 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу АО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» (ИНН № сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 33 606,95 рублей, пени -27623,05 рублей. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу АО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» (ИНН №) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 803,48 рублей, пени – 13 811,55 рублей. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт 8011 №) в пользу АО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» (ИНН №) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 803,48 рублей, пени – 13 811,55 рублей. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 337 руб. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 1168,5 руб. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт 8011 №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 1168,5 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Алиева

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ