Дело № 2-744/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 12 августа 2019 г. 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Синициной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 С.чу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4, ФИО5 С.ча, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО3, которые в домовладении не проживают, но числятся зарегистрированными. Место жительства ответчиков истцу не известно, в связи с чем добровольно снять с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным. Факт регистрации ответчиков в домовладении истцов препятствует ей в полном объёме по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В судебное заседание истец не явился в своем заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие, а на своих требованиях настаивает и просит удовлетворить. 

Ответчики и прокурор в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и как следует из материалов дела истец 24.04.2019 по договору купли-продажи купил жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 24.04.2019 и выписками из ЕГРН от 24.04.2019. 

Согласно выписки их похозяйственной книги № и адресных справок запрошенных судом из ОВМ ОМВД РФ по Отрадненскому району следует, что по адресу: 

<

адрес>, ул. красная, 54 зарегистрирована ФИО4, ФИО5 с 2012 и ФИО3 с 2017 года по настоящее время и не являются родственниками ФИО1

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение. 

Согласно п.п. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из п. 13 Приказа ФМС РФ №208 от 20.09.2007 «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики членом семьи истца не является, в спорном домовладении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета с ним не имеют, что подтверждается представленными суду материалами дела.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что между ответчиками и истцом семейных отношений не имеется, ответчики членом семьи собственника не является, ими какого-либо права на спорное домовладение приобретено не было, оснований, сохраняющих право пользования жилым помещением на определенный срок, суду не представлено, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в домовладении истца.

В свою очередь суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части снятия с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст. 30-31 ЖК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО5 С.чу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением частично.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 С.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения. 

Вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.Н. Андреев