УИД 68RS0013-01-2021-001914-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 09 июля 2021 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И., 

с участием прокурора Пустоваловой Ж.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица администрации г. Мичуринска ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1096/2021 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является нанимателем жилого помещения, площадью 17,86 кв.м., расположенного по адресу: .... 

... в указанном жилом помещении она зарегистрировала в качестве члена семьи своего мужа ФИО3 В настоящее время на вышеуказанной жилой площади зарегистрированы она, её дочь .. А.М. и её бывший муж ФИО3

... брак между ней и ответчиком был прекращён, совместных детей от брака не имеется.

После расторжения брака ... ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрал все свои вещи и прекратил нести расходы по содержанию жилого помещения, добровольно более 23 лет не живёт в спорной комнате, имея реальную возможность пользоваться ею, своим правом не воспользовался, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не создавалось. 

Из-за регистрации ответчика в квартире ей приходится нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении она была вынуждена нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ. Не зная место нахождения ответчика, она не могла связаться с ним по вопросу снятия его с регистрационного учёта. Она перестала оплачивать коммунальные платежи, решив таким образом найти ответчика через судебных приставов-исполнителей, в связи с чем образовалась задолженность. В настоящее время задолженность по оплате ЖКУ погашена в полном объёме. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что приблизительно в 1994 году после фактического прекращения между ним и истцом брачных отношений он сам добровольно ушёл из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. В настоящее время у него другая семья, он фактически проживает в доме его покойной тёщи по адресу: .... Своего жилья у него нет, ему негде зарегистрировать его дочь. В позапрошлом году из его заработной платы на основании судебного акта было списано 10 000 руб. в счёт погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Представитель третьего лица администрации г. Мичуринска ФИО4 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, пояснив, что в настоящее время задолженность по оплате ЖКУ за спорное жилое помещение отсутствует.

Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, площадью 17,86 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией лицевого счёта .. от ..., копией поквартирной карточки. 

... в указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрировала в качестве члена своей семьи своего мужа ФИО3

... брак между сторонами был прекращён, совместных детей от брака не имеется.

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы 2 человека, в том числе ответчик ФИО3, ... рождения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., - ФИО1 не является; в 1994 году, то есть более 28 лет назад, после фактического прекращения между сторонами брачных отношений ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, прекратил нести расходы по его содержанию, создал новую семью; вселяться в жилое помещение не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавалось, что ответчиком не оспаривается.

По смыслу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или жительства является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации и правоустанавливающего значения не имеет, отражая лишь факт нахождения гражданина в определённом месте жительства или пребывания. 

Таким образом, факт регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении является административным актом и не означает у него права на данную жилую площадь.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, порождает дополнительные обязательства по оплате ЖКУ.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ... .., снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Гребенникова

Решение в окончательной форме принято 12.07.2021.

Председательствующий И.В. Гребенникова