дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Потемко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО4, Шишкиной Яне Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Белогорский расчётно-кассовый центр» обратилось с указанным иском к ФИО4, ФИО2, указав в обоснование заявленных требований с учетом их уточнений, что ответчики являются собственниками / пользователями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не оплачивают предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилищно - коммунальные услуги в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. До настоящего времени указанная сумма задолженность ответчиками не погашена. Своими действиями должники нарушили ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, а также п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам». Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> оказывает ООО «Концепт Плюс». Соответственно собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме услуги по водоотведению, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению на ОДН оказывает ООО «Ресурс», ООО «Водоканал», услуги по отоплению, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН оказывает ООО «Восток Топливо». Согласно договору на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Концепт Плюс», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «УК Городок», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Восток Топливо», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Ресурс», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Белогорский расчетно - кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 130917 рублей 95 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 564 рубля 95 копеек.

Представитель истца в судебное заседании на доводах иска настаивала в полном объеме, пояснив, что уточнили исковые требования с учетом подачи заявления о выдаче судебного приказа, которое было подано мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок давности по заявленным требованиям не пропущен. Все платежи, внесенные ответчиками в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, учтены в выписке из лицевого счета. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, заявление и ходатайств в адрес суда не поступало.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились частично, в размере 

<

данные изъяты>, не отрицали имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако полагают надлежащим периодом взыскания задолженности иной, в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и учесть все внесенные платежи.

Учитывая изложенное, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, является взыскание задолженности по коммунальным платежам за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно- коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно- кассовый центр» и ООО «УК «Городок», установлено, что ООО «Белогорский расчетно -кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Пунктом 1.2.5 договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно- кассовый центр» и ООО «Восток топливо», установлено, что ООО «Белогорский расчетно -кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате потребителями жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке. 

Пунктами 1.2.1-1.2.5 договора на оказание слуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ и п.1.1.2 договора на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно - кассовый центр» и ООО «Водоканал», предусмотрено, что ООО «Белогорский расчетно - кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. При этом согласно уведомлению о смене фирменного наименования, ООО «Водоканал» изменило наименование на ООО «Ресурс».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» является надлежащим истцом по настоящему делу и у истца возникло право требовать от ответчиков внесения платы за жилищно- коммунальные услуги, предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилого дома.

Согласно копии договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением ЖКХ Администрации 

<

адрес> и ФИО4, квартира по адресу: 

<

адрес>, передается в бессрочное владение и пользование ответчику, совместно с ней в жилое помещение вселяются члены семьи – ФИО7, ФИО2, ФИО8

Кроме того, согласно справки ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2. 

Согласно положениям ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме того, согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса РФ.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, законом предусмотрена ответственность нанимателя жилого помещения, а также всех дееспособных, проживающих в квартире, членов семьи нанимателя жилого помещения по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что оплату за коммунальные услуги ответчики вносили не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Размер образовавшейся задолженности стороной истца подтвержден документально по каждой позиции организаций, предоставившими коммунальные услуги по указанному адресу. Доказательства оплаты задолженности в данной сумме ответчиками не предоставлено, сведений о произведении оплаты коммунальных услуг в установленном размере за оспариваемый период в материалах дела не имеется, а в силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части суд не усматривает.

В связи с отсутствием со стороны ответчиков намерений погасить задолженность в добровольном порядке, она подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке. 

При этом вопреки доводам представителя ответчика в судебном заседании, в представленном истцом расчете исковых требований, учтены все внесенные ответчиками денежные средства, итоговая сумма задолженности исчислена с учетом произведенных оплат. 

Определяя порядок взыскания заявленной суммы задолженности по коммунальным услугам с ответчиков, суд приходит к выводу, что она подлежит взысканию в солидарном порядке, в соответствии с положениями ч.1 ст.323 ГК РФ, согласно которой при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Рассматривая доводы представителя ответчика об уточнении периода взыскания в связи с пропуском истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу положений статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В судебном заседании было установлено, что истец обращался ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями ответчика ФИО2 Настоящее исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, после получения истцами копии определения от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа.

В связи с чем, с учетом правил ст.204 ГК РФ, срок исковой давности перестал течь со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, поэтому доводы представителя ответчика о частичном пропуске при требовании о взыскании задолженности срока исковой давности являются необоснованными. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3818 рублей 36 копеек.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина.

По рассматриваемому иску истец понес расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке с учётом положений ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО4, Шишкиной Яне Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, Шишкиной Яны Д. в пользу ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130917 рублей 95 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3818 рублей 36 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Михалевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.