Дело № 2-3302/ 2021

УИД 22RS0065-02-2021-003244-79 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ненашевой Д.А.,

при секретаре Ягубцевой Е.Е.,

помощник судьи Сотникова С.Н.,

с участием прокурора Казаниной Т.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Джынгыллы Исмаилу Салиху о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры ***, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от 16.01.1997, а также договора дарения доли от 10.02.2021.

Бывший собственник указанного жилого помещения ДАННЫЕ ФИО3 07.02.2006 зарегистрировала в квартире ФИО2 Ответчик в спорной квартире не проживает в течение пяти лет, его личных вещей в квартире нет; оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в ремонте жилья участия не принимает, попыток вселения не предпринимает, интерес к жилому помещению утратил.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с ответчиком фактически брачные отношения у них прекращены, брак только имеет место юридически; они с ответчиком проживают в разных странах, он на квартиру не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.34).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2021 (л.д.5-8). Право собственности приобретено на основании договора о передаче жилья в собственность от 16.01.1997 (л.д.51-52), соглашения об определении долей от 04.02.1997, в соответствии с которыми в порядке приватизации истец стала обладателем ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Право собственности на оставшиеся *** доли перешло к ФИО1 на основании договора дарения доли в указанной квартире, заключенного 27.02.2021 с ДАННЫЕ ФИО4 (л.д.12-14, 71-74).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.3), по адресу: 

<

адрес> с 07.02.2006 зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО1 и ФИО2 с 05.07.2003 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № 572 (л.д.38).

Как пояснила истец, брак в настоящее время не расторгнут, но стороны совместно не проживают в течение пяти лет, ответчик проживает в Турции (л.д. 16). 

В силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что *** доля в праве собственности на квартиру приобретена истцом до заключения брака в порядке приватизации, а право собственности на *** доли возникло в период брака, но по договору дарения, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: 

<

адрес> не относится к общему имуществу супругов ФИО2 и ФИО1, последняя является единоличным собственником квартиры.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в течение пяти лет.

Согласно акту, составленному 18.05.2021 жильцами дома, заверенного управляющей компанией **** в квартире по адресу: 

<

адрес> установлены признаки непроживания ФИО2 в виде отсутствия личных вещей, спального места ответчика в квартире не имеется (л.д.17).

Положениями ст.ст.30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, так же как и не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Ответчик доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением суду не представил.

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к выводу, что факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие между сторонами соглашения относительно жилищных прав ответчика в отношении спорного жилья, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем, требования истца о признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец на взыскании государственной пошлины с ответчика не настаивала.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Джынгыллы Исмаила Салиха утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2021 года.

Верно, судья

Д.А. Ненашева

Секретарь судебного заседания

Е.Е. Ягубцева

Решение не вступило в законную силу на 19.07.2021 

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3302/2021 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь судебного заседания

Е.Е. Ягубцева