К делу №2-503/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А., 

секретарь судебного заседания Сидоренко А.М., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ЗАО «Мирное» - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Мирное» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Мирное» в лице ФИО5, действующего на основании доверенности, передало безвозмездно в собственность истцу жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, о чем составлен договор передачи квартиры в собственность, зарегистрированный в БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным владельцем указанного жилого помещения. Согласно ответу ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ № проведена техническая инвентаризация квартиры, в результате которой выявлено, что данная квартира является коммунальной и состоит из комнат № Помещение № – коридор используется для обслуживания квартир № и №. При передаче истцу квартиры в собственность полезная площадь включала в себя площадь жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> мест общего пользования (коридор 

<

данные изъяты> кв.м.:2=

<

данные изъяты> кв.м). Всего 

<

данные изъяты> кв.м. полезной площади. После проведения работ истцу выдан технический паспорт на комнату № в коммунальной 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет жилым помещением как собственник, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя содержания спорной жилой площади. На принадлежащую истцу комнату, никто не претендует.

Истец просит признать право собственности на жилое помещение (комнату) № в коммунальной 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определением Тихорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого 

<

адрес>, надлежащим – ЗАО «Мирное».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по изложенным основаниям поддержала, просила не взыскивать с ответчика государственную пошлину.

Представитель ответчика – ЗАО «Мирное» ФИО2, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО3, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения на усмотрение суда. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО4, ФИО6, ФИО8, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, причины не явки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и АО «Мирное» в лице ФИО5, на основании приказа директора № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор передачи квартиры в собственность, при этом передана в собственность квартира, состоящая из одной комнаты, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи 

<

данные изъяты> человека. Договор выдан Тихорецкой государственной квартирно-правовой службой и зарегистрирован за № на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО14 заключен брак. ФИО14 после заключения брака присвоена фамилия - ФИО15, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО7 и ФИО1 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись №. ФИО1 после расторжения брака присвоена фамилия – ФИО15, свидетельство о расторжении брака №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Краснодарского края.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, свидетельство о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ специалистом 

<

адрес> №, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но не проживает по данному адресу Сын ФИО1 – ФИО3 также не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано, обременения отсутствуют. 

Согласно ответу ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая Инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № была проведена техническая инвентаризация 

<

адрес>, в результате которой выявлено, что данная квартира является коммунальной и состоит из комнат № В данной квартире помещение № – коридор используется для обслуживания квартир № и №. При передаче ФИО1 квартиры в собственность полезная площадь включала в себя площадь жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> мест общего пользования (коридор 

<

данные изъяты> кв.м.). Всего 

<

данные изъяты> кв.м. После проведения работ ФИО1 был выдан технический паспорт на комнату № в коммунальной 

<

адрес> В связи с чем не предоставляется возможным подготовить технический паспорт на указанный объект как на отдельную квартиру. 

По данным технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит комната литер «

<

данные изъяты>» - ком.№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации муниципального образования 

<

адрес>, в документах архивного фонда Пригородненской сельской администрации Тихорецкого района Краснодарского края по просмотренным постановлениям, распоряжениям за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, отсутствуют. Свидетельства на право собственности на землю, выданные Пригородненской сельской администрацией, на хранение в архивный отдел не поступали.

Из информационного письма ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая Инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по архивным данным собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: 

- 

<

адрес>, собственником значится ФИО9, доля целая, на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната № в коммунальной 

<

адрес>, собственником значится ФИО10, на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Тихорецкого городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ (сведения о государственной регистрации права отсутствуют);

- комната № в коммунальной 

<

адрес>, собственником значится ФИО4, на основании решения Тихорецкого городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ (сведения о государственной регистрации права отсутствуют);

- комната № в коммунальной 

<

адрес>, собственником значится ФИО6, на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната № в коммунальной 

<

адрес>, собственником значится ФИО14, на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 

<

адрес>, собственником значится ФИО11, доля целая, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УЮ ДД.ММ.ГГГГ (по спискам юстиции, документы отсутствуют в деле);

- комната № в коммунальной 

<

адрес>, собственником значится ФИО12, на основании передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 

<

адрес>, ФИО6, доля целая, договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ;

- комната № в коммунальной 

<

адрес>, собственником значится ФИО8, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 

<

адрес>, собственником значится ФИО13, доля целая, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о возникновении права собственности на комнату № с соблюдением закона и правовых актов, действующих на тот период и отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный объект. Однако на момент возникновения спорных правоотношений запись в договоре передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ внесена некорректно вместо «комната», указано – «передал безвозмездно в собственность квартиру». 

При установленных обстоятельствах, учитывая, что третье лицо ФИО3 не возражал против исковых требований, в настоящее время невозможно урегулировать спор во внесудебном порядке, с целью защиты гражданских прав истца, надлежит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (комнату) № в коммунальной 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение (комнату) № в коммунальной 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда Р.А. Шевченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Тихорецкого 

городского суда Р.А. Шевченко