Дело № 2-1806/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач-на-Дону 

Волгоградской области 22 ноября 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Федорова К.А.,

при секретаре Ибрагимовой М.С., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о сохранении перепланировки жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Калачевский районный суд с иском к администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района 

<

адрес>, в котором просит сохранить квартиру общей площадью 75,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что он 22 января 2011 года на основании договора купли-продажи приобрел в собственность четырехкомнатную квартиру общей площадью 7,8 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. Им, без получения соответствующего разрешения, была произведена перепланировка в квартире, в результате которой убрали межкомнатные перегородки: объединили кухню и жилую комнату, а так же ванную комнату и туалет. Согласно заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения, подготовленного Калачёвским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. В соответствии с вышеизложенными выводами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненная реконструкция: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью в целом. Перепланировка направлена на улучшение жилищных условий и выполнена в соответствии со всеми необходимыми нормативами.

Представитель ответчика - администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищный Кодекс РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 22 января 2011 года ФИО1 приобрел в собственность четырехкомнатную квартиру, общей площадью 75,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Без получения соответствующего разрешения, ФИО1 была произведена перепланировка в квартире, в результате которой убрали межкомнатные перегородки: объединили кухню и жилую комнату, а так же ванную комнату и туалет. 

18 мая 2017 года Администрацией Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области отказано ФИО1 в выдаче согласования перепланировки жилого помещения – квартиры общей площадью 75,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации Калачёвский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. В соответствии с вышеизложенными выводами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненная реконструкция: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания; не создает угрозу жизни и здоровью в целом. Выполненная реконструкция 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> может быть рекомендована к утверждению.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности вышеприведенных экспертных заключений.

Указанные обстоятельства ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не оспорены. 

Таким образом, поскольку все значимые по делу обстоятельства, в частности: произведение перепланировки квартиры без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, подтверждены материалами дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о сохранении перепланировки квартиры, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о сохранении перепланировки жилого помещения удовлетворить. Сохранить реконструированную квартиру общей площадью 75,8 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд. 

Председательствующий: