К делу №2-2427/ 2021

УИД 23RS0029-01-2019-003065-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лазаревское г. Сочи 

« 20 » июля 2021 года 

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи 

С.П. Богдановича, 

при секретаре 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Непубличному акционерному обществу «Пансионат Лучезарный» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к НАО «Пансионат Лучезарный» (далее по тексту – Общество), в котором просит взыскать с ответчика: неустойку (пеню) за период с 01.04.2021 года по 18.05.2021 года включительно в размере 2 090 880 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителя суммы; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что 14.10.2019 года он и ответчик заключили договор купли-продажи нежилого помещения, по условиям которого Общество (продавец) приняло на себя обязательство передать в собственность ФИО2 (покупателя) нежилое помещение с кадастровым номером номер, расположенное в спальном корпусе с кадастровым номером номер, организовав не позднее 3 квартала 2020 года за счет собственных и/или привлеченных средств выполнение ремонтно-отделочных работ спального корпуса и помещения. Указанные обязательства Общество не выполнило, что явилось поводом для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями, основанными на нормах Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Его представитель по доверенности – ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворив требования истца. 

Представитель ответчика Общества в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

Изучив материалы дела, суд полагает полностью отказать в иске по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд определяет, в том числе, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Требования иска ФИО2 основаны на нормах Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон), который исходя из его преамбулы регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Названным Законом установлено, что потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Продавцом является организация независимо от ее организационно-правовой формы, реализующая товары потребителям по договору купли-продажи.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

В п. 4 Обзора практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.10.2018 года, судам разъяснено, что при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей необходимо определять не только субъектный состав участников договора, но и то, для каких нужд он был заключен.

То, что истец является физическим лицом и не имеет статуса индивидуального предпринимателя, само по себе не означает безусловно, что заключенные сделки направлены на удовлетворение личных бытовых нужд.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи нежилого помещения от 14.10.2019 года ФИО2 приобрел у Общества нежилое помещение с кадастровым номером номер площадью 25,9 кв.м, этаж №2, по адресу: 

<

адрес> в нежилом здании: спальный корпус номер, кадастровый номер номер.

Пунктом 2.1.1 договора сторон предусмотрена обязанность Общества организовать за счет собственных или привлеченных средств выполнение ремонтно-отделочных работ явившегося предметом договора помещения и здания, в котором это помещение расположено. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Исходя из п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). 

Пунктом 1 ст. 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд учитывает приведенные выше фактические обстоятельства дела и требования закона, а также руководствуется разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Согласно ст. 27 Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

При этом суд, применяя ст. 431 ГК РФ, приходит к выводу о том, что условие п. 2.1.1 договора сторон от 14.10.2019 года направлено не на оказание ответчиком платных услуг истцу, а относится к качеству товара, явившегося предметом сделки купли-продажи.

Так, договором прямо предусмотрено, что оговоренная в нем стоимость являющегося предметом сделки помещения включает в себя и стоимость ремонтно-отделочных работ, которые продавец обязуется выполнить своими силами не позднее 3 квартала 2020 года. При этом данный срок продлевается автоматически на 6 месяцев в случае не подписания сторонами договора акта приема-передачи помещения (абз. 2 п. 2.1.1).

Кроме того, истцом не доказан факт заключения договора с Обществом исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

ФИО2 приобретено нежилое помещение, расположенное в нежилом здании (спальном корпусе номер) с кадастровым номером номер на земельном участке с кадастровым номером номер с видом разрешенного использования «Комплекс зданий и сооружений пансионата «Лучезарный» (справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, размещенная на официальном сайте Росреестра), не предусматривающим возможность использования приобретенного объекта недвижимости для индивидуальных и семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

ФИО2 с 21.01.2020 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ОРГНИП 320237500012812).

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Таким образом, необходимым условием для признания стороны обязательства потребителем является приобретение им товаров (услуг) для личных нужд.

Следовательно, требования иска ФИО2, обоснованные нормами Закона, удовлетворению не подлежат, что не лишает истца права обратиться в суд с требованиями, в том числе, о соразмерном уменьшении покупной цены, безвозмездном устранении недостатков товара в разумный срок или возмещении своих расходов на устранение недостатков товара.

При подаче иска государственная пошлина ФИО2 не оплачена со ссылкой на положения Закона. Однако судом установлено, что таковые к правоотношениям сторон не подлежат применению, а потому в связи с отказом в удовлетворении заявленного иска, с ФИО2 в доход государства исходя из цены иска имущественного характера, равной 2 090 880 рублей, а также предъявленных требований о компенсации морального вреда, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и подп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, следует взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 18 954,40 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований иска ФИО2 к Непубличному акционерному обществу «Пансионат Лучезарный» о защите прав потребителя – отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 18 954 (восемнадцать тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рублей 40 копеек.

Мотивированное решение суда составлено 27 июля 2021 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Богданович

Копия верна:

Судья 

Лазаревского районного суда г. Сочи С.П. Богданович