Дело № 2-33/2020

УИД 35RS0023-01-2019-001170-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Цыгановой О.В., 

при секретаре Снитич Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Хрусталевой Е.А. (регистрационный номер в реестре адвокатов ... №, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Желябовское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации сельского поселения Желябовское (далее – администрация СП Желябовское) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что после смерти Ш......А.М., умершей 26.01.2015, открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: .... Истец, являясь единственным наследником по завещанию, своевременно обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, и вступила в права наследства на денежные вклады и компенсации на них. Однако, представленных документов оказалось недостаточно для оформления наследства, состоящего из жилого дома и земельного участка, находящихся по указанному адресу. Жилой дом по вышеназванному адресу согласно договору купли-продажи от 03.06.1988 Ф......А.А. продала своим детям: Ш.......Н.М., Ш......А.М. и Ф.......А.И. По постановлению администрации ... сельского Совета № от 20.10.1992 Ф......А.А. был предоставлен в собственность земельный участок при данном доме, площадью 1900 кв.м., и выдан государственный акт на землю. 17.01.2002 Ф......А.А. умерла, после ее смерти в права наследства никто не вступал. После смерти Ф......А.А. домом и земельным участком при нем постоянно пользовалась ее дочь – Ш......А.М., проживая в нем в летний период. Ш......А.М. пользовалась всем домом и земельным участком, производила оплату коммунальных платежей, поддерживала дом в состоянии, пригодном для проживания, осуществляла капитальный и текущий ремонт дома, обрабатывала земельный участок, который за счет ее средств огорожен забором, то есть полностью несла бремя содержания указанного имущества. Ф.......А.И. умер 02.04.2000. Близких родственников у него не было, в права наследства после его смерти никто не вступал. До дня своей смерти Ф.......А.И.судьбой жилого дома и земельного участка не интересовался, не нес бремя их содержания, в ... не приезжал. Ш.......Н.М. умерла 07.04.2012, наследников первой очереди после нее не было. Согласно завещанию от 11.07.2007 Ш.......Н.М. завещала все свое имущество своей сестре Ш......А.М., которая в установленный законом срок приняла наследство и оформила наследственные права на вклады, компенсации и недополученную пенсию. После смерти Ш......А.М. истец одна несет бремя содержания указанного имущества, на которое никто не претендует и претензий не предъявляет. Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила об удовлетворении заявленных требований. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель – Хрусталева Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика, администрации СП Желябовское не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имел.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита права осуществляется путём признания права. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В силу ст. 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 03.06.1988 Ф......А.А. продала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, распложенный по адресу: ..., в равных долях Ш.......Н.М., Ш......А.М. и Ф.......А.И. 

На основании постановления администрации ... сельского совета ... № от 20.10.1992, государственного акта на право собственности на землю №, выписки из похозяйственной книги от 21.08.2019 № установлено, что Ф......А.А. для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 1900 кв.м в ....

Согласно кадастровой выписке земельный участок с 20.10.1992 состоит на кадастровом учете за номером №, ему присвоен адрес: ....

Ф.......А.И. умер 02.04.2000. Ф......А.А. умерла 17.01.2002.

По сведениям размещенными на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет» (https://notariat.ru) наследственные дела к имуществу Ф.......А.И. и Ф......А.А. не заводились. 

Ш.......Н.М. умерла 07.04.2012, после ее смерти Ш......А.М., являясь наследником по завещанию от 11.07.2007, получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, причитающиеся проценты и компенсации, а также недополученную пенсию (л.д....).

13.04.2012 Ш......А.М. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа ... Ю,, в котором все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, она завещала истцу ФИО1 (л.д....). 

ФИО1 после смерти Ш......А.М. своевременно обратилась к нотариусу, оформила свои наследственные права на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. Однако представленных документов оказалось недостаточно для оформления наследственных прав на вышеназванный жилой дом и земельный участок.

Иных наследников после смерти Ш......А.М., кроме истца, судом не установлено.

По данным Управления Росреестра по Вологодской области информация о зарегистрированных правах на спорные жилой дом и земельный участок в ЕГРН отсутствует (л.д. ...).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Ш......А.М. с 2002 и до дня смерти – 26.01.2015 фактически владела и пользовалась всем жилым домом и земельным участком по адресу: ..., несла бремя содержания указанного недвижимого имущества, принимала меры к его сохранности. 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти Ш......А.М. истец ФИО1, являясь ее единственным наследником, вступила в права владения и пользования наследственным имуществом, в том числе жилым домом и земельным участком по указанному адресу, принимает меры к сохранности указанного недвижимого имущества, несет бремя его содержания.

Таким образом, Ш......А.М., а после ее смерти истец ФИО1 длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались жилым домом и земельным участком по указанному адресу, фактически осуществляли правомочия собственников, несли бремя расходов по содержанию данного имущества, принимали меры к его сохранности. 

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и иных лиц, не установление судом иных владельцев недвижимого имущества, суд полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... в силу закона (приобретательная давность), в связи с чем ее иск подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Цыганова