№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.

13 февраля 2024 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Степанова С.М., при секретаре Содноповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 , Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что в его владении находится недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто и добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, что подтверждается уходом, ремонтом оклада, окон, оплата электроэнергии и др.. Бывший владелец данной недвижимости, ФИО2, до своей смерти хотела продать квартиру истцу и уехать к сыну ФИО3 в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Сын не приехал на похороны и материально в них не участвовал. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на указанный дом.

В судебном заседании истец ФИО1 просил иск удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.

Представитель администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав истца, свидетелей и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений п.1 ст.234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истекли 18 лет для признания права собственности за истцом на объект недвижимости в силу приобретательной давности, так как течение срока приобретательной давности в силу п.4 ст.234 ГК Российской Федерации начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, предметом спора, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности, является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

При разрешении требований ФИО1 суд учитывает, что его давностное владение спорным жилым помещением - домом является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>зарегистрировано за ФИО10. Договор зарегистрирован в Баргузинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ р.№. 

Из справки администрации МО ГП « Усть-Баргузин» следует, что спорная часть жилого дома на учете на балансе муниципальной собственности не состоит.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО2 умерлаДД.ММ.ГГГГ. 

Из «Реестра наследственных дел» нотариальной палаты Российской Федерации следует, что по имуществу ФИО2 наследственных дел не имеется. 

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. 

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 владеет квартирой более 18 лет, все расходы по содержанию квартиры несет ФИО1, претензий к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось. ФИО1 занимался организацией похорон ФИО2

Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено. 

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой ФИО1 владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, как своим собственным, несет расходы по содержанию дома. Спорное жилое помещение в собственности иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано.

Владение указаннойквартирой никем, в том числе ответчиками, не оспаривалось. Ответчики не проявили какой-либо интерес к данному имуществу, не заявляли о правах на него, не несли расходы по его содержанию, не заявляли требований об освобождении спорного имущества, что в свою очередь может свидетельствовать о том, что собственники (владельцы) спорного имущества фактически отказались от владения спорным имуществом, утратили интерес в сохранении своего права.

Таким образом, учитывая изложенное, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации принимая во внимание, что споров относительно имущества ранее не заявлялось, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности ФИО1 на спорное жилое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО3 (паспорт серии №), Администрации МО ГП «пос. Усть-Баргузин» (ИНН №) о признании права собственности на дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.М. Степанов 

УИД 04RS0001-01-2023-001273-22