31RS0003-01-2023-000391-44 2-325/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Борисовка 26 июля 2023 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н.,

при секретаре Подлозной Л.Н.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального района «Борисовский район» Белгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района «Борисовский район» Белгородской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В заявлении указано, что при инвентаризации объектов недвижимого имущества в с. Порубежное выявлен объект недвижимого имущества с неустановленной балансовой принадлежностью – нежилое здание площадью № кв.м. на 

<

адрес>.

16 марта 2022г. объект принят на учет Управлением Росреестра по Белгородской области как бесхозяйный. С момента принятия объекта на учет в качестве бесхозяйного, никто не заявил своих прав на недвижимое имущество.

Администрацией направлялись запросы в соответствующие органы о предоставлении информации о зарегистрированном праве собственности на выявленный объект недвижимости, однако, из полученных ответов следует, что владельцев бесхозного объекта не установлено, в реестре муниципальной собственности он не состоит.

Поскольку после постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет прошло более одного года, заявитель просит признать за собой право муниципальной собственности на нежилое здание.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель заинтересованного лица администрации Стригуновского сельского поселения, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Следовательно, бесхозяйным является имущество: собственник которого неизвестен; от права собственности на которое собственник отказался; имущество, которое не имеет собственника.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что нежилое здание-магазин площадью № кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, не имеет собственника, принято на учет 16 марта 2022 г. как бесхозяйный объект недвижимости, о чем Управлением Росреестра по Белгородской области выдано уведомление (л.д.9-12)

Справкой Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 21 сентября 2021 г. подтверждается, что нежилое здание-магазин не учтен в реестре государственной собственности Белгородской области (л.д.4).

Согласно справке МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от 20 октября 2021г., нежилое здание в 

<

адрес>, в реестр федерального имущества не внесено, сведения об объекте недвижимого имущества не представлялись к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.5).

Как следует из ответа ГУП Белгородской области «БТИ», информация о наличии зарегистрированных прав на указанное нежилое здание, в техническом паспорте отсутствует (л.д.6). 

Архивной справкой администрации Борисовского района подтверждается, что документы о закреплении на праве собственности, либо ином вещном праве за физическими или юридическими лицами на указанное нежилое здание в архивный отдел не поступали (л.д.8).

Заявителем предпринимались и другие возможные меры к установлению лиц, имеющих право претендовать на объект недвижимости (л.д. 13, 14).

Судом установлено, что спора о праве в отношении бесхозного объекта недвижимости нет, на него никто не претендует и своих прав в течение продолжительного периода времени, не заявил.

Установленные судом обстоятельства на основании исследованных доказательств, свидетельствуют о том, что указанный заявителем объект недвижимости не имеет собственника и является бесхозяйным. Объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный в установленном порядке, годичный срок со дня постановки бесхозяйного недвижимого объекта на учет, истек.

В соответствии с п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Учитывая, что нежилое здание находится на учете в Управлении Росреестра по Белгородской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, права на данный объект заинтересованными лицами не заявлены, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального района «Борисовский район» Белгородской области удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального района «Борисовский район» Белгородской области право муниципальной собственности на нежилое здание площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.07.2023г.

Судья С.Н. Куприченко