Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-1202/2017

27 июля 2017 года

город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего Посновой Л.А., 

при секретаре Привалихиной И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о включении в состав наследства, признании права собственности на гаражный бокс

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском (в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО5, ФИО6 о включении в состав наследства, признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя следующшим.

ФИО2 являясь членом гаражного потребительского кооператива КТ7-65 «Металлург», выстроил своими силами гаражный бокс, пользовался данным гаражным боксом №, площадью 19,3 кв.м., выплатил в полном объеме паевой взнос. При этом, право собственности на данный гараж ФИО2 не зарегистрировал, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО2 являются истец ФИО4 и ответчики ФИО5, ФИО6 Однако, нотариусом, гараж не был включен в состав наследства, по причине отсутствия регистрации права собственности за ФИО7 в установленном законном порядке. Между тем, истец пользуется гаражом, вступила в наследство, приняв также и другое имущество после смерти супруга, и полагает, что имеет право на признание за собой права собственности на спорное имущество в порядке наследования. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО3 (л.д.53).

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что спорный гараж не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключениями соответствующих органов.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования признали в полном объеме, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - ГПК «КТ7-65 «Металлург» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, третьих лиц полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторона, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59). 

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании из предоставленных сторонами доказательств установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из решения № исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов ФИО2 выделен земельный участок под строительство типовых капитальных гаражей для личного автомототранспорта в районе 

<

адрес> в комплексе существующих гаражей с западной стороны территории ОГМ СУ-12 и восточной стороны существующих гаражей (л.д.7). 

На основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка №, согласно которому ФИО2 был предоставлен земельный участок под гараж по 

<

адрес> и возложены обязанности по содержанию и улучшению данного земельного участка (л.д. 21).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является членом ГПК «КТ7-65» «Металлург» и полностью выплатил паевой взнос (задолженности не имеет) за гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стр. 8, бокс 31 (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, площадью 19,3 кв.м. по 

<

адрес> в комплексе существующих гаражей с западной стороны территории ОГМ СУ-12 и восточной стороны существующих гаражей поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 8-14).

На данный гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт, в котором указано, что в 1975 году было завершено его строительство, общая площадь объекта 19,3 кв.м. (л.д.8-10).

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв гаражному боксу с кадастровым номером № площадью 19,3 расположенному по 

<

адрес> в комплексе существующих гаражей с западной стороны территории ОГМ СУ-12 и восточной стороны существующих гаражей, бокс б/н, присвоен адрес: ФИО1, 

<

адрес>, строение 12, бокс 16 (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.5).

На момент смерти ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно представленной информации нотариусом ФИО8, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, с заявлением о приятии наследства на имущество умершего ФИО2 обратилась супруга наследодателя ФИО4 Сыновья наследодателя ФИО5, ФИО6 обратились с заявлениями об отказе от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу ФИО4 (л.д. 34).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, строение 12, бокс 16, площадью 19,3 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 89-91).

Согласно техническому заключению АО «Гражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс № относится к сооружению класса КС-1 с пониженным уровнем ответственности, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние всех основных и несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса оцениваются в соответствии с ГОСТ, как работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса по назначению, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 95-101).

Согласно заключению ООО «Альт» от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс №, по 

<

адрес>, строение № соответствует требованиям ФЗ №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.92-94). 

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж боксового типа для легкового автотранспорта на 1 (одно) машино-место №, расположенный по адресу 

<

адрес>, соответствует требованиям п. ДД.ММ.ГГГГ, таблицы 7.1.1. санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03» в части условий размещения (л.д. 102-106).

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО2 подтвердил доводы истца, о том, что земельный участок действительно выделался его брату ФИО2, для строительства гаража, который был построен своими силами им и ФИО7, гараж находился в постоянном пользовании ФИО2, по настоящее время истица ФИО4 с сыновьями фактически пользуется гаражом после смерти его брата. 

Принимая решение об удовлетворении исковых требований следует принять во внимание, что земельный участок, на котором выстроен спорный гаражный бокс, был выделен ФИО2 в установленном законом порядке на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, он являлся членом гаражного потребительского кооператива КТ-7-65 «Металлург» и лично осуществил постройку гаража, что подтверждается пояснениями представителя истца, допрошенным свидетелем, справкой ГПК КТ7-65 «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГ 

При этом, ФИО2 не зарегистрировал право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке при жизни. 

Однако, истец ФИО4, как наследник первой очереди, после смерти своего супруга ФИО2 фактически приняла наследство, наследники ФИО5, ФИО6 отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу матери ФИО4, истец совместно с сыновьями по настоящее время пользуются данным гаражом как собственным, что не оспорено в ходе рассмотрения дела, сохранение спорного объекта не нарушает чьих либо прав и охраняемых законном интересов, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования ФИО4 о включении в состав наследства, признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, строение №, бокс №.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс, с кадастровым номером 24:50:0600094:1685, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, строение № бокс №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента изготовления полного текста решения. 

Председательствующий Л.А. Поснова