К делу №2-1236/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края 

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик, Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (далее – ВТОО) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, 

<

адрес>, указав в обоснование, что проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме с 12 сентября 1970г. Так как документы на дом не сохранились, а в тот период времени договор социального найма не заключался, обратилась в Администрацию с просьбой приватизировать дом, но ответ ею не получен. В связи с этим, просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 182,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, 

<

адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали требования по указанным в иске основаниям.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик иск не признал, так как спорный объект не относится к муниципальному жилищному фонду и не предоставлялся истице по договору социального найма. 

Представитель ВТОО с иском не согласен по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.141), согласно которым спорный объект является нежилым и истице для проживания не предоставлялся.

Представитель 3-го лица – Краснодарской краевой организации ВТОО «Союз художников России» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица – Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО город-курорт Геленджик полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» принадлежит на праве собственности нежилое строение – Творческая дача, общей площадью 156,1 кв.м, расположенная по адресу: г.Геленджик,16км автодороги Новороссийск-Сухуми (л.д.72-77).

Согласно письменных возражений ВТОО (л.д.141), истица проживает в указанном строении по устному соглашению о безвозмездном пользовании, с целью присмотра за ним и его сохранностью.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статья 19 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии с п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В материалах дела отсутствуют доказательства предоставления ФИО1 органами государственной власти или органами местного самоуправления спорного нежилого строения по договору его социального найма и о заключении с ней в период проживания в спорном строении такого договора.

Кроме того, согласно паспорта ФИО1, она зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, 

<

адрес>. Из представленных суду сведений публичной кадастровой карты следует (л.д.161-163), что имеется значительное количество объектов недвижимости с таким адресом.

Исходя из вышеизложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья