Дело № 2-276/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Климово 21 марта 2017 года 

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Данченко Н.В.

при секретаре Комковой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .......................

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве собственности от 30.08.2012 года является собственником ...................... долей жилого дома и ...................... долей земельного участка по адресу: .......................

В указанной квартире до 15 января 2013 года проживала ответчик ФИО2 Брак между сторонами расторгнут 11.12.2011 года, таким образом, ответчик не является членом его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При расторжении брака ФИО2 не приобрела право собственности на долю в доме № 53 по ул.Гагарина, рп.Климово, что подтверждается определением Климовского районного суда 14.11.2014 года и апелляционным определением Брянского областного суда от 15.01.2015 года.

В связи с невозможностью осуществления им нотариальных действий без соответствующего судебного акта о признании прекратившим право пользования общедомовым имуществом ответчиком ФИО2, а также необходимостью осуществления прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, просит признать ФИО2 прекратившей право пользование жилым помещением по адресу: .......................

В судебное заседание истец не явился, представитель истца пояснил, что ФИО3 уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явится, его интересы по делу будет представлять он.

Представитель истца ФИО1 поддержал доводы иска, не оспаривал, что ответчик по делу с 2013 года не зарегистрирована, и не проживает в квартире его доверителя, не создает препятствий в пользовании имуществом.

Со слов ФИО3 ему известно, что тот обращался к нотариусу по вопросу совершения сделки с недвижимым имуществом, но ему рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой, в связи с чем, и был инициирован иск.

Он не может представить доказательств, подтверждающих невозможность совершения ФИО3 нотариальных действий связанных с распоряжением принадлежащим ему имуществом, а также доказательств, подтверждающих наличие каких-либо препятствий в пользовании истцом принадлежащей ему квартирой.

Ответчик по делу ФИО2 возражала против удовлетворения требований истца, указав, что в 2011 года брак между ними расторгнут. В 2013 году она обращалась в Климовский районный суд Брянской области с заявлением о разделе совместно нажитого в браке имущества ...................... доли дома № _______ и земельного участка по ......................, но производство по делу было прекращено в связи с ее отказом от иска. После этого в 2013 году она снялась с регистрационного учета, выехала из квартиры № _______ дома № _______ по ...................... и не чинит препятствий в пользовании истцом его имуществом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца и третьего лица. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Отношения по пользованию жилым помещением, принадлежащим собственнику, бывшими членами его семьи, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Так, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником ...................... жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ......................, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. (л.д. 5,6)

Вышеуказанное имущество приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи от 17.02.2004 года. 

Согласно свидетельству о заключении брака, брак между сторонами по делу заключен 14.09.2002 года.

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии № _______ от 12.06.2012 года, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 11.12.2011 года (л.д. 4).

Из справок МБУ «Многофункцинальный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Климовском районе» от 30.012.017 года следует, что ФИО3 по адресу: ...................... проживает один, ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу с 17.03.2004 года по 15.01.2013 года (л.д. 11,12).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в домовладении по адресу: ......................, как супруга истца, но с 2013 года по указанному адресу не зарегистрирована и не проживает, что не оспаривается истцом и подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что Определением Климовского районного суда Брянской области от 14.11.2014 года прекращено производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на совместно нажитое в браке имущество (...................... доли дома и земельного участка по адресу: .......................) оставленное без изменения определением Брянского областного суда от 15.01.2015 года, поскольку в 2013 году Климовским районным судом выносилось решение о прекращении производства по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества (...................... дома и земельного участка расположенных по адресу: ......................), в связи с отказом от иска.

Как установлено в судебном заседании, договор найма жилого помещения после расторжения брака между истцом и ответчиком не заключался.

Из анализа положений ст. 31 ЖК РФ следует, что истец, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе предъявить требования к бывшему члену ее семьи ФИО2 о прекращении ее права пользования жилым помещением. 

Исходя из положений указанной статьи, юридически значимыми по данному делу являются следующие обстоятельства: основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение и права пользования данным помещением у ответчика, наличие либо отсутствие семейных отношений ответчика с собственником спорного жилого помещения, а также установление иных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в 2004 году была зарегистрирована на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника ФИО3, в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. Судебными решениями установлено, что прав на указанное имущество ФИО2 не имеет, что свидетельствует об отсутствии у ответчика права пользования квартирой, что ею и не оспаривается. Ответчик в 2013 году добровольно снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры. При таких обстоятельствах, доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований, истцом не представлено.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу указанной нормы негаторный иск может быть удовлетворен в случае, когда истцом доказано, что его право нарушено ответчиком в результате действий последнего и собственник вправе требовать устранения нарушения его права, не связанного с лишением владения.

Критериями, с помощью которых можно определить нарушение прав и законных интересов иных лиц, являются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, и иные нормативные акты, в части, регламентирующие регистрацию в жилом помещении бывшего члена семьи, несение собственником расходов, связанных с регистрацией в принадлежащем ему жилом помещении иного, не относящегося к членам семьи лица, невозможность совершения сделок с недвижимым имуществом и тд.

Разрешая настоящий спор суд учитывает, что доказательств, достоверно подтверждающих, что нарушаются права собственника имущества-истца ФИО5, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Являясь собственником ...................... долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ......................, ФИО3 в полном объеме имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Каких-либо ограничений указанного права в судебном заседании не установлено и доказательств этого истцом не представлено. 

Ссылка на ограничения в совершении действий по распоряжению имуществом, голословна.

Из материалов дела установлено, что после расторжения брака между ФИО3 и ФИО2, ответчиком по делу ФИО6 был инициирован спор о разделе имущества (...................... доли дома и земельного участка по адресу: .......................) Определением суда производство по делу было прекращено в связи с отказом от иска.

Указанное обстоятельство свидетельствует, что бывшая супруга ФИО2 не претендует на принадлежащее истцу ФИО3 имущество, добровольно снялась с регистрационного учета и выехала из спорного дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что препятствий в пользовании имуществом у истца ФИО7 не имеется, в связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда 21 марта 2017 года оглашено в резолютивной части.

В окончательной форме решение изготовлено 26 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Н.В. Данченко