Дело №... КОПИЯ

УИД №...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) года 

<

АДРЕС>

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе

председательствующего судьи Поздеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кабельщик» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Кабельщик» (далее – ООО «УК «Кабельщик») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, в котором просят:

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Кабельщик» суммы задолженности по оплате за жилищные услуги, содержания и ремонт общего имущества в доме в размере 125 062 рубля 34 копейки за период с (дата) по (дата) по состоянию на (дата).

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Кабельщик» уплаченной государственной пошлины в размере 6 842 рубля.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Кабельщик» пени по задолженности в размере 69 680 рублей 74 копейки, за период с (дата) по (дата), по состоянию на (дата).

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Кабельщик» расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Кабельщик» осуществляет деятельность по управлению жилищным фондом и по представлению жилищных услуг физическим и юридическим лицам, проживающим и осуществляющим деятельность в многоквартирных домах и зданий общежитий. В управлении ООО «УК «Кабельщик» находился дом, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>. Собственником жилого помещения №... является «Муниципальное образование 

<

АДРЕС>», жилое помещение общей площадью 84,6 кв.м. передано по договору социального найма ФИО1. Между должником и ООО «УК «Кабельщик» имелись договорные отношения, оформленные в письменной форме (п. 2,3 ст. 434, п.3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации). Должник пользовался жилищными услугами, которые в полном объеме и надлежащего качества предоставляло ООО «УК «Кабельщик». ООО «УК «Кабельщик» в соответствии с законодательством своевременно предоставляет гражданам счета-извещения для оплаты жилищных услуг. Оплата потребленных жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества здания должником осуществляется нерегулярно и с нарушением установленных законодательством сроков. Сумма задолженности за потребление жилищных услуг, содержание и ремонт общего имущества дома со всеми поступлениями за период с (дата) по (дата) по состоянию на (дата) составляет 125 062 рублей 34 копейки, а также пени за период с (дата) по (дата) по состоянию на (дата) в размере 69 680 рублей 474 копеек. Сумма задолженности рассчитана на жилое помещение в размере 84,6 кв.м. (дата) был вынесен судебный приказ в отношении ответчика о взыскании данной задолженности. (дата) суд вынес определение об отмене судебного приказа, на основании заявления об отмене данного судебного приказа.

Истец ООО «УК «Кабельщик» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, на требованиях настаивают (л.д. ). 

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту их регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, заявлений, ходатайств суду не представила.

Третье лицо Администрация 

<

АДРЕС> о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. Представили отзыв, согласно которого квартира по 

<

АДРЕС> принадлежит на праве собственности Администрации 

<

АДРЕС>. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО1 Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату пользования жилым помещением (плата за наем), плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Считают, что иск подлежит удовлетворению (л.д. ).

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС>, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.3 ст.30, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1, ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354 (ред. от (дата)) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №...). 

Правила №... регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 Правил №... договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от (дата) № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном ст. 15 настоящего Федерального закона.

В пункте 9.4 ст. 15 Федерального закона от (дата) № 190-ФЗ «О теплоснабжении» указано, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> находился в управлении ООО «УК «Кабельщик» на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) (л.д. 20-25). 

Согласно подробному расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) по квартире по адресу: 

<

АДРЕС> были оказаны жилищно-коммунальные услуги на сумму 135 519 рублей 40 коп. В расчете учтены поступившие от ответчика суммы в размере 10 407 рублей 99 коп.: 2 000 рублей оплачено в сентябре 2017 года и 8 407 рублей 99 коп. внесены в октябре 2024 года в счет основного долга, также в октябре 2024 внесена оплата пени в размере 3 657 рублей 39 коп. (л.д. 11-14).

В судебном заседании установлено, что истец выполнил свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «УК «Кабельщик» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по июнь 2022 года в размере 133 470,33 рублей. Пени в размере 36 571,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 300,42 рублей (л.д. ). 

Указанный судебный приказ отменен (дата) (л.д. ).

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа №... взыскано с должника 14 365,80 рублей (л.д. ).

Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> от (дата) произведен поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> №... о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 133 470,33 рублей, пени в размере 36 571,39 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 300,42 рублей. С ООО «Управляющая компания «Кабельщик» в пользу ФИО1 взысканы перечисленные на основании судебного приказа №... от (дата) денежные средства в размере 14 365,80 рублей (л.д. ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд находит установленным, что в спорный период ФИО1 являлась нанимателем квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>, соответственно, лицом, обязанным оплачивать жилищно-коммунальные услуги. 

Вышеуказанными доказательствами подтверждается, что в спорный период истец ООО «УК «Кабельщик» оказывал жилищно-коммунальные услуги (оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома) по адресу: 

<

АДРЕС>, соответственно, вправе требовать оплаты предоставленных услуг (оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома). Также установлено, что ответчик не выполнял обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) по квартире по адресу: 

<

АДРЕС> размере 125 062 рублей 34 коп.

Давая анализ представленным доказательствам, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Размер задолженности, заявленной к взысканию, подтверждается представленными стороной истца расчетами, при этом ответчиками не оспорен.

Заявленная к взысканию задолженность до настоящего времени не погашена, что стороной ответчика не опровергнуто.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами в спорный период времени существовали фактически сложившиеся отношения по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Стоимость за содержание и ремонт многоквартирного дома утверждены на внеочередном общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме (л.д. 17-19).

Расчет задолженности произведен в соответствии с утвержденными на общем собрании собственников жилых помещений расценками (размером платы) на содержание.

Ответчиком расчет задолженности за спорный период не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчик не представил. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме, либо контррасчет задолженности ответчиком не представлен (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом так же заявлены ко взысканию пени.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена и по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. 

Суд, проверив расчет истца по размеру пени, соглашается с ним, поскольку он составлен арифметически верно.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, принимая во внимание установленную законом обязанность нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату пользования жилым помещением (плата за наем), плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования о взыскании со ФИО1 в пользу ООО «УК «Кабельщик»:

- суммы задолженности по оплате за жилищные услуги, содержания и ремонт общего имущества в доме в размере 125 062 рубля 34 копейки за период с (дата) по (дата) по состоянию на (дата).

- уплаченной государственной пошлины в размере 6 842 рубля.

- пени по задолженности в размере 69 680 рублей 74 копейки, за период с (дата) по (дата), по состоянию на (дата).

- расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кабельщик» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кабельщик» суммы задолженности по оплате за жилищные услуги, содержания и ремонт общего имущества в доме в размере 125 062 рубля 34 копейки за период с (дата) по (дата) по состоянию на (дата).

Взыскать со ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кабельщик» пени по задолженности в размере 69 680 рублей 74 копейки, за период с (дата) по (дата), по состоянию на (дата).

Взыскать со ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кабельщик» расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Взыскать со ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кабельщик» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 842 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.В. Поздеева

Копия верна:

Судья А.В. Поздеева

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Подлинный документ подшит в гражданское дело №... Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС>.