УИД 74RS0021-01-2024-001540-16

дело № 2-1217/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

07 октября 2024 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Смирных И.Г.,

при секретаре Шадриной И.О. 

с участием прокурора Маркова С.В.,

представителя ответчиков адвоката Батуриной Н.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о признании не приобретшей право проживания в жилом помещении

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области обратились с иском к ФИО1 о признании ее не приобретшей права проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, обосновав свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А принадлежит на праве собственности администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района. В указанном доме зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, которая фактически там не проживает и никогда не проживала, была зарегистрирована по рождению по месту жительства своей матери ФИО2, которая выехала из дома более 25 лет. Регистрация ответчика в принадлежащим истцу спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Представитель истца Администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнив, что законный представитель несовершеннолетней ФИО1, ее мать ФИО2 выселена судебным решением из указанного дома, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее законный представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по адресам регистрации, по месту последнего известного места проживания, место фактического нахождения ответчика и его законного представителя суду не известно, в связи с чем для представления их интересов в суде ответчику и его законному представителю назначен представитель адвокат Батурина Н.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Заслушав представителей сторон, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Проанализировав вышеуказанные положения материального закона, суд находит, что в данном случае правовое значение имеет вопрос о том, является ли ответчик членом семьи истца и был ли он вселен в жилое помещение истцом в установленном законом порядке, ведут ли они общее хозяйство, приобрел ли он права на спорное жилье.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из представленных в суд доказательств, жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А принадлежит на праве собственности администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района. Данное следует из Выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.43)

Согласно договора социального найма № в указанное жилое помещение вселены ФИО4 и ФИО5 (л.д.16).

Они же, а также ФИО6 занимали это же жилое помещение по договору от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.17).

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является матерью ФИО1 (л.д.28), которая зарегистрирована согласно сведений похозяйственной книги Анненского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21)

Решением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, иск администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области удовлетворен частично; ФИО7, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А; в удовлетворении исковых требований администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования указанным жилым помещением отказано; в удовлетворении встречного иска ФИО7 к администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области о признании регистрации права муниципальной собственности на жилой дом недействительной, прекращении права муниципальной собственности путем погашения регистрационной записи о праве собственности в EFPH отказано; в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района Челябинской области о признании регистрации права муниципальной собственности на жилой дом недействительной, прекращении права муниципальной собственности путем погашения регистрационной записи о праве собственности в ЕГРН, признании в порядке наследования права собственности на жилой дом отказано; Брак между ФИО6 и ФИО8 признан недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше судебное решение оставлено без изменения, которое имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего дела.

Вышеуказанным решением суда и апелляционным определением установлено, что ФИО2, являющаяся матерью несовершеннолетней ФИО1, выехала из спорного жилого помещения в 1998 году в связи с учебой, более в а нем не проживала, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по рождению по месту регистрации единственного родителя-матери ФИО2, в данное жилое помещение не вселялась и в нем не проживала, в связи с чем регистрация несовершеннолетней ФИО1 носит формальный характер и она право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не приобрела. 

Согласно сведений ЕГРН ФИО2- мать несовершеннолетней ФИО1, является собственником жилого помещения квартиры в г. Челябинске (л.д.42).

Таким образом,, учитывая, что договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении несовершеннолетней ФИО1 не заключалось, она в спорное жилое помещение не вселялась в установленном законом порядке, что установлено состоявшимися судебными решениями, право на проживание в спорном жилом помещении не приобрела. 

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е»). 

Учитывая, что ФИО1, будучи зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу, в него не вселялась никогда, ее законный представитель из спорного жилого помещения выселена в судебном порядке, ФИО1 следует признать не приобретшей право проживания в спорном жилом помещении, соответственно регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим собственнику жилым помещением, в связи с чем иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено. 

Поскольку ФИО1 признается не приобретшей право пользования жилым помещением, она на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Анненского сельского поселения Карталинского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ...) не приобретшей право проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А. 

Решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2024.