Дело № 2-2412/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области 

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Зайцевой А.О.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 24 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации ФИО2 ОМР Омской области с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что истец в соответствии с ордером № является законным владельцем квартиры общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Лиц, оспаривающих права истца на данную квартиру не имеется. Спорная квартира находится в муниципальной собственности ФИО2 ОМР Омской области. Однако, письмом от 29.09.2017 Администрацией ФИО2 ОМР Омской области в приватизации ей было отказано т.к. ордер оформлен ненадлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Дополнительно пояснили, что ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала. Спорная квартира находится в муниципальной собственности ФИО2 ОМР Омской области 

Представитель ответчика Администрации ФИО2 ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на иск дело просил рассматривать в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Указал, что 31.07.2012 зарегистрировано право муниципальной собственности ФИО2 ОМР на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 01.08.2017 Истцом в Администрацию ФИО2 ОМР Омской области было подано заявление на приватизацию вышеуказанного жилого помещения. 29.09.2017 Ответчиком был подготовлен ответ № с отказом заключения договора на передачу жилого помещения в порядке приватизации в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях социального найма. В предоставленном ордере отсутствовали дата выдачи документа, номер и дата документа, послужившего основанием выдачи ордера (решения исполкома сельского Совета народных депутатов).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, Еремин АА.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что на имя Е.П.И. был выдан ордер № на состав из 6 человек на право занятия жилой площади в 

<

адрес> (номер квартиры не указан) состоящей из 4 комнат, жилой площадью 49 кв.м. В состав семьи также входили: ФИО1 (жена), Е,И.П. (сын), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), ФИО5 (сын), Е.П.П. (сын). 

В указанной ордере отсутствовали дата выдачи документа, номер и дата документа, послужившего основанием выдачи ордера (решения исполкома сельского Совета народных депутатов).

Однако в ордере имеется печать Дружинского сельского Совета народных депутатов Омского района Омской области и подпись секретаря Совета. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией ФИО2 ОМР Омской области, семья Е-ных проживает по адресу: 

<

адрес> с 1991 года.

Е.П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика №, выданной администрацией 

<

данные изъяты> СРП ОМР Омской области по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), Е.П.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО5 отказались от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается их нотариально заверенными отказами. 

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) 

<

адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 24.06.2012 усматривается, что указанная квартира общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м., состоит из четырех комнат, кухни, двух коридоров, двух кладовых, туалета, ванной, шкафа, самовольно переоборудованной площади нет, расположена в жилом многоквартирном доме, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены. 

Согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2017 и свидетельству о государственной регистрации права серии 55-АА №, выданному 31.07.2012 квартира с кадастровым номером № общей площадью 77,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования – Дружинское сельское поселение Омского муниципального района Омской области на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области №-р от 15.05.2012.

Администрацией ФИО2 ОМР Омской области было отказано ФИО1 в заключении договора безвозмездной передачи в собственность граждан указанного жилого помещения в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Представленный ордер ненадлежащее оформлен - отсутствует дата выдачи документа, номер и дата решения исполкома сельского Совета народных депутатов.

Ненадлежащее оформление должностными лицами ордера не должно нарушать прав граждан, которым была предоставлена квартира, из исследованных выше документов усматривается, что в спорной квартире с 1991 года проживает семья истца.

Законность вселения истца и членов ее семьи в квартиру 

<

адрес> никогда не оспаривалась, в том числе. ответчиком. 

Из сведений, представленных ГП «Омский центр ТИЗ», следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не оформлено, под арестом, запретом и другими обременениями квартира не состоит.

Из справки, выданной ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.

На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях. 

Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется. 

В соответствии со ст. 2 Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Однако Администрацией ФИО2 ОМР Омской области истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 77,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 29.11.2017.