К делу №2-1159/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 07 июля 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок № площадью 515 кв.м. с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своего требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ Т. заключила с Ш. письменный договор купли-продажи спорного земельного участка, передала Ш. денежные средства в размере 3 000 рублей за продаваемый земельный участок. После покупки земельного участка Т. была принята в члены с/т «Парус», а Ш. исключена из членов с/т «Парус». С момента покупки Т. пользовалась спорным земельным участком. Однако ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла, не зарегистрировав права собственности на спорный земельный участок. Он является наследником имущества умершей Т..

В связи со смертью Ш. в качестве ответчиков были привлечены наследники имущества Ш. – ее дети ФИО2, ФИО3. 

Ответчица ФИО2 иск не признала, пояснив, что ее мать Ш. была пьющей женщиной и в 1998 г. заняла у Т. деньги в сумме 3 000 рублей, оформив данный заем распиской о продаже дачного земельного участка. Впоследствии мать хотела вернуть земельный участок, но Т. отказалась возвращать спорный земельный участок. 

Ответчик ФИО3 иск не признал, пояснив, что деньги в сумме 3 000 руб. за проданный спорный земельный участок в 1998 г. Т. передала ему, чтобы он спрятал данные деньги от матери

Представитель с/т «Парус» считает иск обоснованным, пояснив, что Т. пользовалась спорным земельным участком, являлась членом с/т «Парус», платила членские взносы. Ш. при жизни не претендовала на спорный земельный участок. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Постановлениями главы администрации г.Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № в с/т «Парус» передан в собственность Ш..

Из расписки Ш. о продаже садового участка от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Ш. об исключении из членов с/т «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Т. о приеме в члены с/т «Парус», протокола № заседания правления садоводческого товарищества «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т. была принята в члены с/т «Парус» вместо выбывшей Ш. и ей был предоставлен в пользование земельный участок № площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Парус». 

Свидетели Р., Д. пояснили в судебном заседании, что в 1998 г. они являлись членам правления с/т «Парус» и участвовали в принятии решения о приеме в члены с/т «Парус» Т. вместо выбывшей Ш.. После вступления в члены с/т «Парус» Т. пользовалась земельным участком № в с/т «Парус».

В соответствии со ст.28 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (в редакции от 15.04.1998г.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Истцом представлены описание местоположения границ спорного земельного участка и заключение членов правления садоводческого товарищества «Парус», в котором указана Т., как землепользователь спорного земельного участка, поэтому Т. при жизни имела право приобрести в собственность спорный земельный участок. 

Из справки нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является единственным наследником умершей Т. и принял наследственное имущество. 

Как разъяснено в ч.3 п.8 Постановления Пленума ВС РФ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.93г., если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой не могло быть отказано.

Т. являлась правопреемницей Ш., которой органом местного самоуправления был предоставлен в собственность бесплатно спорный земельный участок, поэтому, применяя по аналогии вышеуказанное Постановление Пленума ВС РФ, земельный участок № площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Парус», подлежит включению в наследственную массу и за истцом надлежит признать право собственности на данный земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 515 кв.м. с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив Ш. из числа собственников на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через городской суд.

Судья: