к делу № 2-38/2025

23RS0012-01-2024-002884-64

Категория 2.142

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 13 февраля 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Тереховой Е.В.,

при секретаре Аветисян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Управлению имущественных и земельных отношенийадминистрации муниципального образования города Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению имущественныхи земельных отношений администрации муниципального образования города Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что 20 марта 2021 года умерла их мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры и денежных средств, находящихся на счетах в ПАО «Сбербанк». Истцы, являясь наследниками по закону, получили свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле на указанное имущество.

Согласно Постановлению главы администрации МО г. Горячий Ключ от 06 апреля 1992 года № 530 «О передаче земельных садовых участков в собственность» наследодателю ФИО1 был предоставлен в собственность садовый земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Однако, в выданном свидетельстве о праве собственности на землю фамилия матери указана с ошибкой, а именно вместо правильного «Тюнеева», указано с ошибкой «Тюняева», в этой связи, нотариус не смог включить земельный участок в наследственную массу.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 и ФИО3, истцы по делу, считая данный земельный участок наследственным имуществом, просят признать за ними право собственности на указанный земельный участок. 

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, о слушании дела извещались судом надлежащим образом, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования муниципальный округ г. Горячий Ключ не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного дела без участия представителя Управления,решение по делу оставлено на усмотрение суда. 

Суд, изучив доводы истцов, исследовав материалы дела, представленные доказательства, учитывая позицию ответчика, приходит к выводу, чтозаявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется (пункт 1).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утвержденииПравил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участкамипо формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (пункт 9).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1).

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 20 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом по делу установлено, свидетельством о смерти подтверждено, что 20 марта 2021 года умерла мать истцов – ФИО1.

После ее смерти открылось наследство в виде квартиры и денежных средств, находящихся на счетах в ПАО «Сбербанк».

Истцы ФИО2 и ФИО3, являясь дочерью и сыном умершей ФИО1, то есть наследниками по закону первой очереди, получили свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле на указанное имущество (л.д. 6,7).

Из представленного в дело свидетельства о праве собственности на землю, следует, что Постановлением главы администрации МО г. Горячий Ключ от 06 апреля 1992 года № 530 «О передаче земельных садовых участков в собственность ФИО4 для садоводства был выделен и передан в собственность бесплатно земельный участок 

<

адрес>

Однако, в данном выданном свидетельстве о праве собственности на землю фамилия внесена с ошибкой, а именно вместо правильного «Тюнеева», указано с ошибкой «Тюняева», кроме того в данном свидетельстве не указан номер данного свидетельства и дата его выдачи. 

Между тем, наследодатель ФИО1 владела и пользовалась данным земельным участком с момента его предоставления ей, то есть с 1992 года до своей смерти. После ее смерти земельным участком пользуются ее дети ФИО2 и ФИО3, истцы по делу, они ухаживают, содержат, обрабатывают землю, открыто и непрерывно пользуются указанным земельным участком.

Данный факт подтверждается решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 11 июня 2024 года, вступившим в законную силу 23 июля 2024 года, которым удовлетворены требования садового некоммерческого товарищества «Папоротное» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании членских взносов за период с 2017 по 2023 года за пользование данным земельным участком, а также уплатой наследниками указанной задолженности. 

Исходя из изложенного, факт предоставления и принадлежности названного земельного участка у суда сомнений не вызывает, поскольку, по существуподтверждается самим свидетельством о праве собственности на землю, выданным на имя ФИО1, хоть и с опиской в фамилии и без указания номера данного документа и даты его выдачи.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО4 не успела провести государственную регистрацию своего права на данный земельный участок, но всю жизнь пользовалась им.

Ее дочь и сын ФИО2 и ФИО3, являющиеся единственными наследниками, фактически приняли после смерти матери принадлежавшее ей имущество, приняли меры к его сохранению, открыто владеют земельным участком, несут расходы по его содержанию, принимают меры к его сохранению. Однако,получить свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не смогли в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировала своего права на данное имущество.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями п. 36 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 мая 2012 г. N 9 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с ч.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение сроком не ограничиваются.

На основании изложенных норм закона, представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок,расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен наследодателю ФИО1 на основании Постановления главы администрации г. Горячий Ключ № 530 от 06.04.1992 года, принадлежал ей, находился в ее владении, пользовании и распоряжении, следовательно, является наследственным имуществом и подлежит наследованию ее детьми и наследниками ФИО2 и ФИО3

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, представленных и исследованных доказательств, суд приходит выводу о том, что заявленные требования обоснованы и доказаны, соответственно подлежат удовлетворению. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 и ФИО3 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования города Горячий Ключ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №«...») право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности наземельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №«...», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №«...») право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №«...», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №«...») права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №«...», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №«...») права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №«...», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Председательствующий-подпись