Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.06.2025.

Дело №2-560/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием представителя истца - ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Тристо», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем раздела между сторонами ответственности по указанным обязательствам с предоставлением отдельных платежных документов (квитанций) для оплаты начисленных сумм.

В обоснование иска указано, что 06.05.2014 стороны приобрели в совместную собственность указанное жилое помещение, в квартире кроме сторон зарегистрирована также их совместная дочь ФИО4 С 2015 г. стороны совместно не проживают, брак расторгнут, семейные отношения прекращены, в спорной квартире стороны не проживают. Расходы по коммунальным платежам за квартиру несет ответчик, но истец как собственник квартиры также несет обязанности по оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного истец (с учетом уточнения исковых требований) просила изменить форму ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение, а именно платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, и коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, газ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца в размере 1/2 доли, для ответчика - в размере 1/2 доли.

Определением от 08.04.2025 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «ДЭК».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в спорной квартире в настоящее время проживает он с дочерью ФИО4, он единолично вносит плату за жилое помещение, начисления производятся на троих зарегистрированных в квартире лиц, счетчик установлен только на электрическую энергию, с истцом ФИО3 не общается, никаких предложений заключить соглашение по порядку внесения платы за квартиру от истца ему не поступало.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью, в судебное заседание не явились. 

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 42,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 (дата государственной регистрации права – 06.05.2014), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.03.2025.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 20.03.2025 в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО5 (собственник) с 05.02.2015, ответчик ФИО2 (собственник) с 26.05.2017, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь) с 26.05.2017.

Согласно сведениям ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 28.03.2025 по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № (собственники ФИО3, ФИО2), платежные документы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги приходят на собственников ФИО3, ФИО2 Задолженность на 01.03.2025 в пользу МУП «Горводоканал» составляет 8 055,35руб., за содержание и ремонт жилья – 2 599,28 руб.

Для внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги открыты лицевые счета:

№ – МУП «Горводоканал» по оплате за ХВС и водоотведение (начисления производятся на 3 человек), ООО «Тристо» по оплате за содержание жилого помещения (начисления – на 3 человек), АО «ДГК» по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение (начисления – на 3 человек), ПАО «ДЭК» по оплате за электрическую энергию (начисления - по показаниям индивидуального прибора учета);

№ - АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» по оплате за газоснабжение и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (начисления по нормативу, в связи с отсутствием прибора учета, на 3 человек);

№ - НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» по оплате взноса на капитальный ремонт (начисления производятся исходя из площади жилого помещения).

Согласно сведениям ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 18.03.2025 родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО2 и ФИО3, брак между истцом и ответчиком, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено положениями ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Так, согласно ст.33 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим из совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1 ст. 34 СК РФ).

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ст.37 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними (с.1 ст.39 СКРФ).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что бывшие супруги: истец ФИО3 и ответчик ФИО2, являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, на праве общей совместной собственности, право собственности на квартиру зарегистрировано в период брака сторон, следовательно, исходя из вышеизложенных положений ГК РФ и СК РФ, суд исходит из того, что доли сторон в указанном недвижимом имуществе являются равными.

Стороны зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, соглашения о порядке внесения платы за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто, общего хозяйства не ведут, доказательств обратного суду не представлено, начисление коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения производится на 3 человек: истца, ответчика и их несовершеннолетнюю дочь ФИО4

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО3 исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.

В связи с чем суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение, а именно платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, и коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, газ) в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/2 доли от начисляемых платежей;

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для третьих лиц: ООО «Тристо», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Горводоканал», ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в настоящем решении недвижимому имуществу, ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, а именно платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, и коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, газ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Тристо», Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципального унитарного предприятия «Горводоканал», Акционерного общества «Газпром газораспределение Дальний Восток», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр г. Комсомольска-на-Амуре» ежемесячного оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг (холодная вода, плата за отведение сточных вод, горячая вода, тепловая энергия, газ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Роптанова