Дело № 2-171/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Дербенёвой Н.В., 

при секретаре Милковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО8,

ответчиков ФИО9, ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Куменское домоуправление» к ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Куменское домоуправление» обратилось в суд с иском к ФИО9, первоначально заявляя требования о взыскании с данного ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей. (л.д.№)

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика была привлечена ФИО10, а, кроме того, истец уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с ФИО9 и ФИО10 задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рубля, пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рубль. (л.д. №)

В обоснование заявленных исковых требований ООО "Куменское домоуправление" указало о том, что ФИО9 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, д.Березник 

<

адрес>, где также зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО10 и несовершеннолетние дети последней. По указанному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 

<

данные изъяты> рубля, на которую за тот же период времени исчислена пеня в сумме 

<

данные изъяты> рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков в его пользу, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства и на положения ч.1 ст.153, ч.2 ст.154, ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО8 уточненные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил о том, что первоначально нанимателем по договору социального найма указанной выше квартиры являлась ФИО9, а с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем является ее дочь ФИО10. Они обе зарегистрированы в указанной квартире, а кроме них, в квартире зарегистрированы по месту жительства также брат ФИО10 и соответственно сын ФИО9 - ФИО1, и несовершеннолетние дети ФИО10. Квартира находится в муниципальной собственности администрации Куменского сельского поселения, Куменского района Кировской области. Ответчики своевременно и в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность, которую, как считает представитель истца, ФИО9 и ФИО10 должны оплатить в солидарном порядке. Задолженность включает платежи по найму жилья, текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, отоплению, водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.

Ответчик ФИО9 иск признала, суду пояснила о том, что она ранее проживала в квартире по адресу 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма на данную квартиру, в котором были указаны проживающие вместе с ней ее дети: дочь М.Л. (в последующем ФИО10) М.Л., сын ФИО1, а также внучка ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ г.г. из данного жилого помещения она добровольно выехала на другое постоянное место жительства – по адресу 

<

адрес> где проживает вплоть до настоящего времени. В квартиру по адресу 

<

адрес> она вновь не вселялась и вселяться не намерена; имущества, принадлежащего ей в данной квартире не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по которой исчислена задолженность, проживает ее дочь ФИО10 со своими детьми и мужем. Ее сын ФИО1 также в квартире по адресу 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. в указанный период времени она была лишена в отношении него родительских прав, после чего ФИО1 проживал и проживает в настоящее время в квартире у своего опекуна. В 2015 договор социального найма на указанную в иске квартиру был перезаключен с ФИО10; в данный договор она вписана в качестве члена семьи нанимателя, ввиду того, что сохраняет в квартире регистрацию по месту жительства, т.к. иного места для такой регистрации не имеет. Однако, в период, начиная с 2009-2010 и по настоящее время, она совместно с семьей своей дочери ФИО10 не проживала, совместное хозяйство с ними не вела, членом семьи ФИО10 не являлась и не является. По этой же причине, ввиду наличия у дочери своей семьи, она в 2009 выехала из указанной квартиры. 

Ответчик ФИО10 исковые требования признала, дала суду объяснения, аналогичные объяснениям, изложенным ответчиком ФИО9, дополнительно пояснила о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период образования задолженности, в квартире по адресу 

<

адрес> проживала она и трое ее несовершеннолетних детей, а также ее бывший муж ФИО3. Ни ФИО9, ни ФИО1 в этот период времени в данной квартире не проживали; оба выехали из квартиры в 2009-2010 г.г. и вновь в нее не вселялись, в указанный период времени сохраняли лишь регистрацию по месту жительства. Оплату данного жилого помещения, являющегося трехкомнатной, благоустроенной квартирой, и коммунальных услуг, она длительный период не производит, ввиду материальных трудностей. О наличии задолженности была осведомлена. Ранее эту задолженность взыскивали с ее мамы ФИО9, которая с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в другом доме по адресу 

<

адрес>, который находится в ее (ФИО10) собственности. С ДД.ММ.ГГГГ на водоснабжение и водоотведение в квартире установлены счетчики.

Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, ФИО9 и ФИО10 были разъяснены в ходе судебного заседания и им понятны. (л.д. №)

Представитель третьего лица администрации Куменского сельского поселения Куменского района Кировской области ФИО11 заявленные исковые требования считает подлежащими удовлетворению частично, поясняя о том, что квартира 

<

адрес>, по которой истцом исчислена задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, находится в муниципальной собственности муниципального образования Куменского сельского поселения. Ее нанимателем сначала являлась ФИО9, с которой в 2008 был заключен договор социального найма. После этого в 2009 ФИО9 из квартиры выехала и с указанного периода времени постоянно проживает в доме по 

<

адрес>. После выезда ФИО9 из квартиры по 

<

адрес>, в ней остались проживать и проживают в настоящее время ФИО10 (дочь ФИО9), ее несовершеннолетние дети и бывший муж ФИО3. В связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам администрация Куменского сельского поселения в 2015 обращалась в суд с заявлением о расторжении договора социального найма с ФИО9, т.к. семья К-ных, фактически пользующаяся жильем и коммунальными услугами, плату не вносила, перелагая данную обязанность на ФИО9. В связи с тем, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ перезаключила договор социального найма на указанную квартиру, став нанимателем данного жилья, от поданного иска администрация отказалась. ФИО9 в перезаключении договора не возражала, поясняя о том, что вновь в данную квартиру она вселяться не намерена. Поскольку в период образования задолженности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживала ответчик ФИО10 и ее семья. Представитель третьего лица считает, что задолженность должна быть взыскана только с указанного ответчика.

Выслушав стороны, показания специалиста, изучив доводы иска и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма состоит из платы за пользование жилым помещением (платы за наем); за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги (в том числе за холодное водоснабжение, водоотведение, электрическую и тепловую энергию).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. (ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ)

Пунктом 14 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность по уплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом в силу ч.2 ст. ст.69 Жилищного кодекса РФ - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. (ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ)

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела, исследованных в ходе судебного заседания видно, что квартира №№, расположенная в многоквартирном жилом доме №№ по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования Куменское сельское поселение, Куменского района, Кировской области. (л.д.№)

Управляющей организацией по указанному жилому дому является ООО «Куменское домоуправление», которое согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ производит начисление, сбор и перерасчет платежей, взимаемых с собственников и нанимателей жилых помещений в указанном выше многоквартирном доме за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, согласно условий данного договора ООО «Куменское домоуправление» вправе предъявлять требования к нанимателям жилых помещений по своевременному внесению ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение.(л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, был заключен договор социального найма жилого помещения между собственником жилья- администрацией Куменского сельского поселения и ФИО9, являющейся по условиям договора, нанимателем. В качестве членов семьи ФИО9 в договоре указаны ее дочь и сын, соответственно: М.Л. (в последующем ФИО10) М.Л., ФИО1, а также внучка ФИО2. (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на указанную квартиру заключен с нанимателем ФИО10, членами семьи которой в договоре указаны ФИО9 (мать), дети: ФИО2, ФИО4, ФИО5, и брат нанимателя ФИО1. (л.д.№)

В тот же период времени, ДД.ММ.ГГГГ, Куменским районным судом прекращено производство по гражданскому делу по иску администрации Куменского сельского поселения к ФИО9, ФИО10, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о котором приведены выше в решении суда. Подача данного иска была мотивирована наймодателем – администрацией Куменского сельского поселения теми же обстоятельствами, о которых даны пояснения в судебном заседании представителем данного органа местного самоуправления -ФИО12, а именно - наличием задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, оплату которой ФИО10 безосновательно и недобросовестно перелагает на ФИО9, которая в квартире фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

Те же обстоятельства усматриваются из материалов гражданского дела №, рассмотренного Куменским районным судом в ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалов которого с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ее несовершеннолетний (на тот период времени) сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают по адресу 

<

адрес>. Данная информация была предоставлена суду администрацией Куменского сельского поселения. Эти же сведения предоставлялись органом местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ в ООО "Куменское домоуправление." (л.д.№). 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по указанному выше делу №, ФИО9 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО1, над которым с ДД.ММ.ГГГГ установлена опека, опекуном являлась его бабушка ФИО6. (л.д.№).

В родительских правах ФИО9 в отношении сына ФИО1 не восстанавливалась. 

В квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства 6 человек: ФИО9, ФИО10, ее несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1. (л.д.№)

Согласно выписки из лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно производились начисления по оплате жилья (наем жилья, содержание и текущий ремонт общего имущества), а также по оплате коммунальных услуг (в том числе отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение). Сумма задолженности по оплате данных видов платежей за указанный период времени, с учетом внесенных ответчиками платежей, распределение которых производилось, в том числе на имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за предыдущие периоды времени, составила 

<

данные изъяты> рубля. (л.д.№).

За этот же период времени размер пени, оплата которой не произведена, составила 

<

данные изъяты> рублей. (л.д.№)

Допрошенная в качестве специалиста ФИО7 –бухгалтер ООО «Куменское домоуправление», суду пояснила о том, что в ее обязанности по указанной должности входит начисление платежей нанимателям и собственникам по оплате жилья и коммунальным услугам жилых помещений, расположенных в жилых домах, в отношении которых имеются договоры с ООО «Куменское домоуправление» на управление жилищным фондом, в том числе- в доме №№ по 

<

адрес>. По квартире №№ данного жилого дома числится задолженность, сведения о размере которой указаны в заявлении об уточнении исковых требований. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платежей по холодному водоснабжению и водоотведению по указанной квартире производилось по нормативу, из расчета на 4 человек, хотя в тот же период времени в квартире по месту жительства было зарегистрировано 6 человек. В данный расчет не были включены зарегистрированные в квартире лица: ФИО9 и ФИО1, т.к. в данной квартире они не проживали, что было подтверждено справками с места их жительства. Дальнейшее начисление платы по данным платежам (по водоотведению, водоснабжению) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось по индивидуальным приборам учета. Начисление по остальным платежам за весь период образования задолженности выполнено с учетом общей площади жилого помещения. 

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка №21 Куменского судебного района судебный приказ №1322 от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ФИО10, ФИО9 в пользу ООО «Куменское домоуправление» задолженности по оплате жилья, коммунальным услугам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, был отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием возражений должника ФИО9И… (л.д№)

Таким образом, совокупность представленных сторонами и исследованных в ходе судебного заседания доказательств, свидетельствует о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению- квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> в которой в указанный период времени проживала ответчик ФИО10, являясь нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма, а также члены ее семьи – несовершеннолетние дети и муж. Ответчик ФИО9, с которой ранее, ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор социального найма на данную квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения добровольно выехала на другое постоянное место жительства. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчиков, третьего лица и письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания. После выезда в указанное жилое помещение ФИО9 вновь не вселялась и вселяться не намерена, имущества, ей принадлежащего, в квартире не имеется. В период, за который взыскивается задолженность, совместно со своей дочерью ФИО10 в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО9 не проживала, членом ее семьи не являлась. Доказательств обратного стороной истца, вопреки требований ст.56 ГПК РФ, не представлено. Таким образом, в силу данных обстоятельств и положений, приведенных выше в решении суда – ч.ч.1,2 ст.69, ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, ранее заключенный с ФИО9 договор социального найма указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в результате ее выезда из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, был расторгнут. Каких-либо начислений по оплате коммунальных платежей (в том числе по водоснабжению, водоотведению), плата за которые взимается по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в расчете на ФИО9, а также на ее сына ФИО1, которые сохраняют регистрацию в квартире в рассматриваемый период времени, не производилось. Данные обстоятельства были подтверждены показаниями специалиста ФИО7, а также документами, представленными ООО «Куменское домоуправление» о начислении и перерасчете платежей (л.д.№). 

Кроме этого, ФИО9, будучи лишенной родительских прав в отношении сына ФИО1, обязанностей и ответственности по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги за рассматриваемый период времени не несет, его законным представителем в данный период времени она не являлась.

Исходя из вышеизложенного, оснований для возложения на ответчика ФИО9 ответственности по оплате образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, о которой заявлено истцом, суд не находит, приходя к выводу о том, что обязанность по оплате данной задолженности лежит на ФИО10.

Размер взыскиваемой задолженности и начисленной пени в связи с несвоевременной и неполной оплатой жилья и коммунальных услуг подтвержден расчетом, представленным истцом, и лицевыми счетами. С данным расчетом задолженности ответчик ФИО10 согласна, не оспаривает его; контррасчет ею не представлен, а также не представлено доказательств отсутствия задолженности или наличия ее в меньше размере. В связи с данными обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком ФИО10 не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, принимает его. 

В силу изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком ФИО9 требованиям закона не соответствует, в связи с чем, не может быть принято судом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО10 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рубль. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Взыскать с ФИО10 в пользу ООО «Куменское домоуправление» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рубля, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рубль, а всего 

<

данные изъяты> рублей. 

В удовлетворении исковых требований ООО «Куменское домоуправление» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куменский районный суд, Кировской области.

Решение принято в полном объеме 16.10.2017.

Судья Н.В.Дербенёва