Дело № 2-399/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2025 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанаевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Беляшкиной С.А.

с участием:

представителя истца администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края по доверенности ФИО1, действующей на основании доверенности № от 09.01.2025,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Терпогосовой Е.А., действующей на основании ордера № от 31.03.2025,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края к ФИО2, ФИО3 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании произвести её снос либо привести в соответствие,

установил:

администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать объект капитального строительства – нежилое здание магазин, расположенное на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой, обязать ответчика ФИО2 произвести, за свой счет, снос указанной самовольной постройки, либо привести её в соответствие с установленными требованиями в течение 6 месяцев, с момента вступления решения в законную силу.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 604 кв.м 12.08.2024 в рамках муниципального земельного контроля специалистами администрации Буденновского муниципального округа был произведен осмотр вышеуказанного земельного участка, в ходе которого было установлено, что он огорожен, доступ на него ограничен, на участке расположен объект с окнами и тремя входами с территории общего пользования улицы 

<

адрес>. Над одним из входов имеется навес, на двери и окнах расположены вывески сотовых операторов и вывеска «Стройматериалы», указан режим работы.

На основании Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № на земельных участках с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, допускается размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными Постановлением администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 19.06.2023 № «Об утверждении правил землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края» на земельном участке с видом разрешенного использования: ЛПХ возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Таким образом, размещение нежилого здания (магазина) на земельном участке с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства приводит к нарушению земельного законодательства, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

В связи с выявленными нарушениями требований земельного законодательства, 14.08.2024 истцом в адрес ответчика вынесено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором ответчику указано на необходимость использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования-ЛПХ.

Разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта капитального строительства (магазина) на указанном земельном участке ответчику не выдавались, что свидетельствует о наличии признаков самовольной постройки, а также нарушение собственником участка земельного законодательства-использование земельного участка не в соответствии с его установленным функциональным назначением.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что спорное строение является самовольной постройкой, поскольку ответчику разрешение на строительство и на ввод объекта капитального строительства не выдавалось, что свидетельствует о наличии признаков самовольной постройки. Более того, ФИО2 фактически возвел не жилой дом, а магазин, фотоматериалы, представленные в материалы дела, свидетельствуют о том, что объект был создан и использовался в коммерческих целях. Тот факт, что ответчик в процессе рассмотрения дела, снял вывески со спорного строения и частично расставил мебель в помещении, является лишь имитацией проживания граждан. Истец также полагает, что кадастровым инженером Р.А.С. представлены заведомо ложные сведения в технический план, поскольку на момент составления акта визуального осмотра 21.03.2025 в торговом зале располагались торговые витрины, стеллажи, и он должен был видеть данные обстоятельства.

Ответчик ФИО2, соответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не представили.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика ФИО2-адвокат Терпогосова Е.А. исковые требования не признала и суду пояснила, что её доверитель является собственником земельного участка с КН № с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном участке им возведен жилой дом с КН №, право собственности на который за ним зарегистрировано в установленном законном порядке. Не отрицает, что некоторое время спорное строение использовалось как магазин, однако это не свидетельствует о том, что объект обладает признаками самовольного строительства. Доводы истца о том, что ФИО2 не было получено разрешение на строительство объекта и не получен акт на разрешение его ввода в эксплуатацию, находит несостоятельными, т.к. в силу закона, это не требуется. То обстоятельство, что кадастровый инженер Р.А.С. якобы внес ложные сведения в технический план жилого дома, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждено.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, Управления Росреестра по Ставропольскому краю, кадастровый инженер Р.А.С. о слушании дела были уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились и не ходатайствовали об отложении слушания дела.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 604+/-4,92 кв.м с КН №, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), расположенного по адресу: 

<

адрес>В, дата государственной регистрации права 25.11.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2025 № №.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.04.2025 № № ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома, площадью 171 кв.м, год завершения строительства 2024, с КН №, расположенного по адресу: №, дата государственной регистрации права 26.02.2025.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Установление правового режима использования земель, ограничение прав собственников земельных участков, как и иных категорий землепользователей, обуславливается необходимостью соблюдения прав и законных интересов иных лиц, а также обеспечения публичных (государственных, общественных) интересов, выражающихся в защите основ конституционного строя, окружающей среды, нравственности, здоровья, государственной безопасности (части 2, 3 статьи 36, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, подпункты 8, 10, 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

В силу статей 1, 36 Градостроительного кодекса, статьи 85 Земельного кодекса правилами землепользовании и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее положения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, а равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружения. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

При разрешении данного спора судом учтено, что администрацией Буденновского муниципального округа Ставропольского края принято постановление от 19 июня 2023 г. N 1433 «Об утверждении правил землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края».

В соответствии с указанными правилами, на земельном участке с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

П.п. 5.1-5.3 указанных Правил установлено, что земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

В случае если использование указанных в пункте 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства.

В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что спорное строение, возведенное истцом, не отвечает требованиям жилого помещения, фактически используется как магазин, а потому ФИО2, как собственник земельного участка, использует его не по функциональному назначению.

В числе доказательств этому, истец представил протокол визуального осмотра спорного строения от 12.08.2024 и от 21.03.2025, согласно которых, здание состоит из трех помещений, на момент осмотра здание закрыто, как магазин не используется, но по состоянию на 12.08.2024 имелись вывески сотовых операторов и вывеска «Стройматериалы». Объект подключен к сети электроснабжения, на момент осмотра здание обесточено. Нежилое здание к системам водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения не подключено. 

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

То есть одним из признаков самовольной постройки, в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Абзацем четвертым п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 данной статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" утратили силу части 9 - 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

В силу пункта 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Частью 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 названного кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Из содержания названных норм следует, что связи с вступлением в силу Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" для строительства или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства не требуется получение разрешения на строительство.

Таким образом, суд находит несостоятельными доводы истца о том, что спорное строение обладает признаками самовольной постройки, в связи с тем, что истец не получал разрешение на строительство и им не было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Ответчик имел право возводить (создавать) объект индивидуального жилищного строительства без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и регистрация на него права собственности осуществляется на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Согласно ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2031 г. допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в ч. 11 ст. 24 данного федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном данной частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", разъяснено, что возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой. Судам следует учитывать, что до 1 марта 2031 г. возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (ч. 11 ст. 24, ч. 12 ст. 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной. Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. 

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 указанного кодекса суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом неоднократно разъяснялись сторонам процессуальные права и обязанности, в частности, суд предлагал истцу представить доказательства того, что спорное строение не соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, а также угрожает жизни и здоровью граждан.

Вопросы о возможном допущении ответчиком при возведении спорного объекта капитального строительства существенных нарушений норм и правил, препятствующих использовать такую постройку, о создании строением угрозы жизни и здоровью граждан, требуют специальных познаний, в связи с чем, суд ставил на обсуждение сторон вопрос о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы. Однако, истец и ответчик категорически отказались от проведения по делу судебной экспертизы.

В материалы дела ответчиком представлен технический план спорного строения, составленного 25.02.2025 кадастровым инженером саморегулируемой организацией Ассоциацией «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» Р.А.С.

Из которого следует, что объект недвижимости, возведенный на земельном участке с КН № имеет назначение: жилой дом, год завершения строительства 2024, площадь объекта 171,0 кв.м.

Также усматривается, что спорное строение возведено в пределах земельного участка с КН №.

Судом в качестве специалиста был опрошен У.А.А., имеющий образование в области кадастровой деятельности и судебной землеустроительной экспертизы, который суду пояснил, что технический план спорного строения был подготовлен кадастровым инженером Р.А.С., который состоит в саморегулируемой организации Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга», также осуществляет свою деятельность в ООО «

<

данные изъяты>». Полагает, что кадастровый инженер Р.А.С. подготовил технический план строения по заказу ФИО2 для постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства. Тот факт, что в спорном строении в настоящее время не имеется газоснабжения, отопления, иных инженерных коммуникаций не свидетельствует том, что спорное строение не может быть отнесено к типу жилого помещения. Существуют жилые помещения, которые отапливаются только светом и т.п., возможно их проведение в будущем.

Представитель ответчика Терпогосова Е.А. суду пояснила, что в настоящее время действительно в спорном строении отсутствует отопление, дом не газифицирован по той причине, что у ответчика не имеется в настоящее время денежных средств для проведения таких работ, он болен, находится на стационарном лечении и не имеет финансовой возможности провести данные работы.

Однако, в мае 2025 года ФИО2 заключил договор с ПАО «Россети Северный Кавказ» для проектирования и поэтапного ввода жилого дома в эксплуатацию, планируемый срок проектирования май 2025 года-октябрь 2025 года.

В обосновании указанных доводов суду представлена заявка на технологическое присоединение от имени ФИО2, поданная в Прикумские электрические сети филиала ПАО «Россети Северный Кавказ», из которой следует, что планируется установка энергопринимающего устройства, сроки проектирования и поэтапного ввод в эксплуатацию в один этап с 05.2025-10.2025, место нахождение объекта: 

<

адрес>, а также технические условия к договору № для присоединения к электрическим сетям Прикумских электрических сетей филиала ПАО «Россети Северный Кавказ».

Согласно пп. 29 - 31 Постановления Пленума N 44 от 12 декабря 2023 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от 11 марта 1998 года N 8-П, определениях от 19 октября 2010 года N 1312-О-О, от 13 октября 2009 года N 1276-О-О, от 3 июля 2007 года N 595-О-П, от 25 марта 2004 года N 85-О, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

Оценив доказательства, представленные сторонами в материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела не нашло подтверждений тому, что спорный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, ни один из перечисленных признаков в п.1 ст.222 ГК РФ, подтверждения не нашел.

При разрешении спора судом учтено, что объект капитального строительства, который соответствует виду разрешенного использования земельного участка, но фактически используется в иных целях, не соответствующих этому разрешенному использованию, сам по себе самовольной постройкой по смыслу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не является, а использование его не по назначению с нарушением разрешенного использования земельного участка влечет иные меры ответственности, установленные законом.

Такой же вывод содержится в разъяснениях, содержащихся в п. 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ от 16.11.2022.

А поскольку, истцом не было представлено суду допустимых, относимых доказательств тому, что спорный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, возведен с нарушением строительных норм и правил, сохранение данного объекта недвижимого имущества нарушает права и законные интересы иных лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, то исковые требования удовлетворению не подлежат, в том числе, и в части приведения спорного объекта недвижимости в соответствие с установленными требованиями.

Доводы представителя истца о том, что спорное строение не обладает признаками индивидуального жилого дома и жилого помещения, суд находит голословными, поскольку указанное допустимыми доказательствами не опровергнуто.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края (ИНН №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) о признании объекта капитального строительства-нежилого здания магазин, расположенного по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой и обязании произвести, за свой счет, снос самовольной постройки, либо привести в соответствие с установленными требованиями в течение 6 месяцев, с момента вступления решения суда в законную силу-отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2025 года.

Судья И.Н. Казанаева