Дело № 2- 225/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Сивакове К.В.,

с участием представителя истцов адвоката Котукова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежит на праве собственности 4/9 и 5/9 соответственно долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

01.06.2012 предыдущим собственником в указанной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО3

При этом фактически ФИО3 в указанную квартиру не вселялась, в ней не проживала и своих вещей в ней не хранила, а проживала и проживает в г. Липецке. Её регистрация в квартире носит формальный характер. 

Истцы неоднократно обращались к ней с просьбой выписаться из принадлежащей квартиры, однако ФИО3 это сделать отказалась. 

Ответчик договоров аренды с собственниками не заключала, членом семьи собственников не является, каких-либо обязанностей по содержанию квартиры не несет. 

Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности квартире экономически не выгодна, поскольку именно истцы самостоятельно оплачивает налоги, сборы и коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в доме человек, существенным образом ограничивают их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также не дает возможности совершать какие-либо действия с данным жильем.

Принадлежащее им жилое помещение для проживания ответчика ФИО3 она предоставлять не намерена. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, их интересы в судебном заседании представлял адвокат Котуков С.В.

Адвокат Котуков С.В. в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности, в частности из не противоречащих закону договоров и сделок участников жилищных правоотношений, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истицам ФИО1 и ФИО2 на праве общей собственности принадлежит 4/9 и 5/9, соответственно, долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из домовой книги по указанной квартире, справки ОВМ ОМВД России по Задонскому району следует, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 с 01.06.2012.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не являются собственником спорной квартиры, членом семьи истцов ФИО4 она также не является и бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался. 

Суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представила. Её регистрация в спорной квартире нарушает права собственников. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает и не приобрела право пользования им, то суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Как следует из положений ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31, п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием к снятию её с регистрационного учета. 

Истцы с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращалась.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение составлено: 01.06.2020.