Дело №2-243/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 26 марта 2019 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Успенского филиала КККА АПКК Савич Е.В., действующего на основании ордера №918479, удостоверение №5487,

помощника прокурора Успенского района Куценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истец является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 31.01.2013, договора купли-продажи от 24.01.2013 года.

В указанной квартире она зарегистрирована и проживает с 31.03.2006. В квартире также зарегистрирован с 20.05.2015 ответчик ФИО2

ФИО2 фактически не проживал и не проживает 

<

адрес>, так как был зарегистрирован в квартире истцом с условием снятия с учета по первому требованию. Таким образом, его регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению.

Истец ранее неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту своего жительства. Однако просьбы ФИО2 проигнорированы. 

02.03.2019 истцом в адрес ответчика было направлено письменное требование о снятии с регистрационного учета в срок до 10.03.2019, но оно оставлено ФИО2 без внимания. Таким образом, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Заключать договор найма с ответчиком истец не намерена. Он не приобрел право пользования жилым помещением, так как в нем не проживал, родственником и членом семьи истца не является.

Регистрация ответчика налагает на истца несение дополнительных расходов по уплате коммунальных платежей.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, настаивала на его удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, судебное уведомление на момент рассмотрения дела вручено ответчику не было.

Представитель ответчика адвокат Савич Е.В. в судебном заседании об удовлетворении иска не возражал.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора Успенского района Куценко А.А. полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2013 ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.01.2013 (л.д.5-7).

Как следует из копии паспорта истца ФИО1, она зарегистрирована 

<

адрес> 31.03.2006 (л.д.13).

В соответствии со справкой администрации Веселовского сельского поселения ответчик ФИО2 

<

адрес>, не проживает (л.д.11).

Согласно копии домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован 

<

адрес> 20.05.2015 (л.д.8-10).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. Договор социального найма с ответчиком не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено в день вынесения – 26 марта 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков