Дело № 2-3379/2023

УИД: 61RS0009-01-2023-003293-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Азов, Ростовской области 

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием представителя истца- ФИО7, адвоката ответчика, привлеченного по ст. 50 ГПК РФ - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

Истцы в обоснование иска указали, что они являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество приобретено истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который является членом семьи прежнего собственника. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не произошло.

Ответчик не является членом семьи истцов, в жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования домовладением, между ними не заключалось.

Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер и препятствует осуществлению прав собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В настоящее время истцы не желают чтоб в их жилом помещении был зарегистрирован чужой для них человек и не хотят нести за него коммунальные платежи. В связи с тем, что разрешить спор во внесудебном порядке стороны не смогли, истцы обратились в суд и просили: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, но были уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. Их представитель- ФИО8 иск своих доверителей поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, поскольку по месту регистрации не проживает и корреспонденцию на почте не получает в его интересах был привлечен адвокат ФИО9 по ст.50 ГПК РФ, который возложил рассмотрение спора по существу на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему: 

Истцы являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество приобретено истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который является членом семьи прежнего собственника. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не произошло.

Ответчик не является членом семьи истцов, в жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования домовладением, между ними не заключалось.

Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер и препятствует осуществлению прав собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В настоящее время истцы не желает больше предоставлять ответчику данное жилое помещение в пользование.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, договорные отношения по предоставлению истцами ответчику права проживания и регистрации отсутствуют, никаких обязательств истцы перед ответчиком не имеют, в связи с чем, требования о признании утратившим права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко 

Мотивированная часть решения изготовлена 30.10.2023г