РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд гор. Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И.

при секретаре Иванове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора,

установил:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ... в размере 265540,28 руб. в виде процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора. В обоснование требований указано, что вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Улан-Удэ с заемщика ФИО2 в пользу Банка взыскана задолженность по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1329635,02 руб., расходы по уплате госпошлины, также обращено взыскание на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер, ФИО1 приняла наследство ФИО2 Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника ФИО2 на его правопреемника ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ судом утверждено заключенное между сторонами мировое соглашение.

В судебном заседании представитель АО «Россельскохбанк» по доверенности ФИО4 доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, уточнил требования – просил взыскать задолженность по кредитному договору в размере 314615,36 руб. по состоянию на ... в остальном заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседаниизаконный представитель несовершеннолетней ФИО1 - ФИО3 с требованиями истца согласилась, суду пояснила, что в настоящем стороны пытались урегулировать спор мирным путем, однако в связи с недостаточным сроком заключить мировое соглашение не представилось возможным.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст. 407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Из материалов дела следует, что согласно условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ..., заключенного между истцом и ФИО2, Банк предоставил заемщику ФИО1 кредит в размере 1785 000,00 рублей под 13 % годовых, для приобретения жилого дома с земельным участком по адресу: .... Пунктом 5.2 названного кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения ФИО1 обязательств по договору является ипотека в силу закона приобретаемого недвижимого имущества.

Заемщик не производил платежи по кредитному договору, в связи с чем Банк обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности по вышеуказанному кредиту. Заочным решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворены, постановлено: «Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО "Россельхозбанк" задолженность по кредитному договору в размере 1329635,02руб., судебные расходы в сумме 20848,18руб., всего подлежит взысканию 1350 483 руб. 20 коп.

Обратить взыскание на жилой дом, и земельный участок – , установив первоначальную продажную стоимость в размере 2 100 000руб., определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.». 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена должника ФИО2 в исполнительных производствах ..., ..., возбужденных Железнодорожным РОСП г.Улан-Удэ на основании исполнительных листов по настоящему гражданскому делу, на его правопреемника ФИО1 в лице законного представителя ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на стадии исполнения решения суда по настоящему делу судом утверждено заключенное между должником и взыскателем мировое соглашение.

Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по кредитному договору была рассчитана и взыскана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что до настоящего времени задолженность перед кредитором не погашена.

Согласно п. 4.4 кредитного договора датой возврата кредита считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора. Согласно п. 4.1. кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Из расчета, представленного истцом, задолженность по процентам по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 314615,36 руб. Данный расчет стороной ответчика не оспорен, проверен судом и принимается за основу.

Согласно п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из представленного суду заключения эксперта ... изготовленного следует, что рыночная стоимость объекта оценки (предметов залога) на момент смерти заемщика – ДД.ММ.ГГГГ составила 2819000 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности в сумме 314615,36 руб.

Принимая во внимание, что решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество по данному кредитному договору, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок обращения взыскания, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности в указанном размере также из стоимости заложенного имущества дополнительно к ранее взысканным суммам.

Также подлежат удовлетворению требования истца о расторжении кредитного договора, т.к. в соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Судом установлено нарушение заемщиком принятого на себя обязательства по возврату кредита и оплате начисленных процентов в установленные договором сроки, при этом нарушение обязательств носило длительный характер.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд взыскивает с ответчика в пользу истцаоплаченную государственную пошлину размере 5855,41 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк»удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ..., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО2. 

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала задолженность по кредитному договору ... (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 314615,36 руб. и судебные расходы в размере 5855,41 руб., всего 320470,77 руб. (триста двадцать тысяч четыреста семьдесят рублей 77 коп.).

Задолженность по кредитному договору ... в размере 314615,36руб. и судебные расходы в размере 5855,41 руб. взыскать из стоимости заложенного имущества, принадлежащего ФИО1:жилой дом, и земельный участок – , дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с определением Советского районного суда гор.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... и в порядке установленном указанным судебным актом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятияв течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Б.И. Танганов