2-716/2020

56RS0030-01-2020-000533-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 14 мая 2020 год

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Дараган О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности по праву наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО2 После смерти бабушки осталось наследственное имущество в том числе земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ бабушке на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

Дом был построен, ДД.ММ.ГГГГ дом был уничтожен огнем, а ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла.

После ее смерти наследникам являлись ее мать, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и дядя ФИО3, который не претендует на наследство.

На земельном участке она самостоятельно возвела жилой дом литер А3, дом записан за ней.

Для признания за ней права собственности она обратилась в администрацию г.Оренбурга где ей было рекомендовано обратиться в суд. 

Жилой дом соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, пригоден для проживания.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>, состоящий из литера А3, общей площадью 49,2 кв.м. 

В судебное заседание стороны не явились, были надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства исполкома городского совета депутатов трудящихся в лице Заведующего Горкомхозом ФИО4 в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся предоставляет застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее дочь ФИО5, родственные отношения с которой подтверждены материалами дела, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Родственные отношения между истицей и наследодателем ФИО2 подтверждены свидетельствами о рождении и регистрации брака.

Согласно данным Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. 

В соответствии с материалами наследственного дела, заведенного после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 ФИО6 от наследства отказалась.

Из свидетельства о смерти ФИО7 усматривается, что он умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заявлениям ФИО9 и ФИО10 на наследственное имущество после смерти бабушки ФИО2 они не претендуют.

Из домовой книги усматривается, что на день смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ней по данному адресу с ней были зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

Согласно градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок примерной площадью 391 кв.м., расположен на территории Промышленного района САО г. Оренбурга по адресу: 

<

адрес>. Ранее на земельном участке располагался жилой дом литер АА1А2. Жилой дом снесен. Предоставлена справка о подтверждении факта пожара от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно инвентарным сведениям от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке самовольно возведен жилой дом литер А3. Год постройки до 2011. Разрешение на строительство не выдавалось, правоустанавливающие документы отсутствуют. 

ФИО1 обращалась в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации 

<

адрес> с заявлением о возможности признания права собственности на спорное домовладение. В соответствии с ответом по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома литер А3 по адресу: 

<

адрес> принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Из экспертного заключения ООО «ГарантСтройЭксперт-Оренбург» следует, что жилой дом литер А3, расположенный по адресу: 

<

адрес> обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Установлены индивидуальные приборы учета. Канализация местная со сбросом бытовых отходов и выгребную яму. Обследуемый жилой дом обладает необходимой степенью эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатационной надежности и пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома литер А3 в целом соответствует строительным нормам. Техническое состояние объекта на момент обследования не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляют опасности для жизни и здоровья лиц, находящихся в указанном объекте и в непосредственной близости от него. Размещение жилого дома соответствует градостроительным нормам и правилам.

В соответствии со справкой Управления государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес> произошел пожар в результате которого повреждено строение жилого дома на площади 48 кв.м. 

Согласно заключению ООО «ПожАудит» условия соответствия требованиям пожарной безопасности одноэтажного жилого дома литер А3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. выполняются.

В соответствии с отчетом ООО «Центр медицины труда» здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество - жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения» СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. 

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные о регистрации права на спорный дом и земельный участок отсутствуют. 

При рассмотрении гражданского дела по существу судом установлено, что истица после смерти бабушки наследство фактически приняла, поскольку была зарегистрирована с ней по одному адресу, но свидетельство о праве на наследство на спорный дом она не имеет возможности оформить, поскольку дом является самовольной постройкой. Как установлено материалами дела земельный участок, на котором расположено спорное домовладение принадлежало наследодателю на законных основаниях. Дом соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из литера 

<

данные изъяты> общей площадью 49,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бураченок Н.Ю. 

Решение в окончательной форме вынесено 21 мая 2020 года.

Судья Бураченок Н.Ю.