Дело № 2-352/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 8 июня 2018 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., 

при секретаре Дериглазовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ» и администрации города Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ» и администрации города Курчатова Курской области о признании за ним права собственности на гараж № площадью 46,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом Потребительского общества «ОВИП и КГ». В 1998 году он за свои денежные средства построил вышеуказанный гараж. С момента окончания строительства гаража и до настоящего времени он пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает взносы. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Постановлением администрации города Курчатова Курской области от 27.10.2017 года № 1409 изменен вид разрешенного использования земельного участка - для строительства капитальных гаражей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Потребительского кооператива «ОВИП и КГ» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В представленном заявлении председатель ПК «ОВИП и КГ» ФИО2 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации города Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Установлено, что земельный участок площадью 8491 кв.м с кадастровым № в соответствии с постановлением главы г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы г. Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением главы г. Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен Обществу владельцев индивидуальных подвалов. 

Постановлением главы администрации города Курчатова от 30.01.1997 года № 46 «О Целевом использовании земельного участка «Общества владельцев индивидуальных подвалов»» Обществу владельцев индивидуальных подвалов было разрешено строительство капитальных гаражей, на ранее отведенном ему земельном участке, только во вновь разработанных котлованах. Также в постановлении закреплено, что Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Курчатова следует внести необходимые изменения в земельно-кадастровую документацию, а Обществу владельцев индивидуальных подвалов утвердить проект застройки земельного участка. 

В судебном заседании установлено и следует из справки ПО «ОВИП и КГ» от ДД.ММ.ГГГГ №, что ФИО1 является членом Общества владельцев индивидуальных подвалов и капитальных гаражей и имеет гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который построен ФИО1 в 1998 году в соответствии с генеральным планом застройки ПК «ОВИП и КГ», гараж расположен в границах предоставленного ПК «ОВИП и КГ» земельного участка, паевой взнос выплачен полностью в 2005 году. Данные обстоятельства также следуют из землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данным технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь данного объекта (с учетом подвала) составляет 46,5 кв.м, год его постройки - 1998. Спорный гараж построен на земельном участке с кадастровым №, площадью 8491 кв.м. Право собственности на данный гараж не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации города Курчатова Курской области от 27.10.2017 года № 1409 «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка» установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 46:31:010601:41 площадью 8491 кв.м с местоположением: Курская область, г.Курчатов, между Голубым логом и платной стоянкой автомашин, микрорайон 1: «для размещения гаражей и гаражных комплексов (2-4 этажей) для легковых индивидуальных автомобилей (грузоподъемность до 3,5 тонны).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о данном земельном участке: вид разрешенного использования - для размещения гаражей и гаражных комплексов (2-4 этажей) для легковых индивидуальных автомобилей (грузоподъемность до 3,5 тонны), что следует из выписки из ЕГРН от 26.02.2018 года. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Установлено, что истцом за собственные средства возведен для личного пользования гараж, являющийся предметом спора. То обстоятельство, что гараж был построен на земельном участке, права на который до настоящего времени надлежащим образом не оформлены, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанный гараж, судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ» и администрации города Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м. 

Данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гараж за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова